北市建物買賣1年不到急減2千多棟 減幅逾一成

北市主計處今公布112年1月至10月台北市建物所有權變更登記,計4.8萬棟。記者楊正海/攝影
北市主計處今公布112年1月至10月台北市建物所有權變更登記,計4.8萬棟。記者楊正海/攝影

建物所有權變更登記情形為衡量不動產市場動向的重要指標,北市主計處今公布112年1月至10月台北市建物所有權變更登記,計4.8萬棟,其中以買賣致所有權移轉計2.2萬棟,較上年同期2.4萬棟, 減少2千多棟,減幅逾一成。

依北市地政局統計,112年1月至10月,台北市建物所有權變更登記計4.8萬棟、422.4萬平方公尺,分別較上年同期減少923棟(-1.9%)、增加2.8萬平方公尺(0.7%)。

其中,其變更登記原因以買賣2.2萬棟(占46.5%)最多,繼承1.1萬棟(占23.4%)次之,信託0.7萬棟(占14.0%)居第3,前三者合計約占整體八成四;若與上年同期比較,其中買賣由2萬4852棟,減少為2萬2188棟,減少2664,減幅達10.72%。至於繼承、贈與、信託,則分別增加1391棟(14.2%)、200棟(3.2%)、62棟(0.9%)。

主計處指出,再觀察近5年建物所有權變更登記棟數,107至109年呈上升趨勢,由5.2萬棟上升至5.8萬棟,至110、111年則略降,但仍維持5.8萬棟以上,其中變更登記原因為買賣者於109年達3.2萬棟,為近5年高點,後續反轉下降至111年2.9萬棟,至非買賣登記者,近5年棟數持續增加,至111年達2.9萬棟,係近5年新高,占比破五成。

北市主計處今公布112年1月至10月台北市建物所有權變更登記數據。圖/北市主計處...
北市主計處今公布112年1月至10月台北市建物所有權變更登記數據。圖/北市主計處提供。

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