面積超1萬3千坪!永和大陳單元3都更案拆遷在即 今核定發布實施

永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供
永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供

位於新北永和的大陳更新單元三公辦都更案,面積超過1萬3千坪,新北市政府今核定發布實施,後續將啟動搬遷及拆除作業,未來將興建3棟住商大樓及新生公有市場,還有超過2千坪中央公園。議員認為,要為當地留設公設空間,也要做好交通規畫。

大陳更新單元三位於永和區環河西路二段及新生路160巷所圍街廓內,屬永和都市計畫住宅區及市場用地,更新單元面積約1萬3084平方公尺,約3958坪,且符合「都更二箭」政策,允許提高住宅區及市場用地基準容積,實施者皇翔建設將興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟地上9層、地下6層的新生公有市場。

其中,新生市場將有全新零售市場、餐飲及辦公空間,而基地東側與大陳單元四共同規畫2118坪的中央公園,為當地創造大面積綠地及開放空間,大幅改善基地及周邊環境品質。

新北住都中心執行長錢奕綱表示,大陳更新單元三為新北市公辦都更的重大里程碑,也是中心成立後首案,此案更新前戶數約252戶,中心於2021年3月進場整合,2022年1月徵得興建廠商,2022年5月申請都更報核,並在今年7月都更大會審竣,今天核定公告實施。

錢奕綱表示,近年來產權最複雜的公辦都更案,經過新北住都中心克服種種困難,整合過程遭逢疫情,仍以最快時間完成整合,中心將複製大陳單元3的成功經驗,全力推進大陳更新單元1、4公辦都更案。

新北市議員許昭興表示,市府在大陳都更案有公有地,所以會分回公有建築物,但以單元2為例,除了留設活動中心,其他空間都以財政考量為由都賣掉,她認為單元3要為當地留設公托、托老空間給民眾使用。

市議員連斐璠指出,單元3完工後,新生市場也會一併完成,市府要為了之後買菜人潮增設停車空間,避免民眾亂停車,另外,單元3未來有1千多戶進駐,但新生路160巷寬度不足,她要求貨車下貨都要停去基地內,避免堵住巷道,無法讓救護車、消防車通過。

永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供
永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供
永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供
永和大陳單元3都更案基地範圍現況照。圖/新北住都中心提供
永和大陳單元3都更案完工模擬圖。圖/新北住都中心提供
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