5戶變身42戶 高雄鳳山第1棟大樓型危老重建案慶完工

高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,歷時4年整合及施建終於完工。記者王昭月/攝影
高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,歷時4年整合及施建終於完工。記者王昭月/攝影

高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,歷時4年整合及施建,終於完工,現地原本是一棟鐵皮平房及4棟60年代興建的老舊透天厝,如今變身地下2層、地上13層,共42戶的現代化大樓,總樓地板面積是重建前的8.7倍,同期老舊的鄰房看見危老都更成效,紛透露改建意願。

鳳山區第一起危老重建案,位在中興街與中和街交叉口, 樺陽碩建設公司總經理邱健順指出,現地原本有4棟建於1972年的3樓透天厝,一棟皮鐵皮平房,外加一塊70多的空地,其中3棟舊屋長年荒廢,僅2戶住人,含空地共12名地主,他們共花4年時間進行危老整合,才得以重建全新大樓。

高雄市副市長林欽榮指出,依稅籍資料統計,高雄危老建築約117萬戶,其中鳳山區30年以上住宅約有7.5萬戶,佔全區約52.2%,僅次於三民區。鳳山第1棟大樓型危老重建案完工,對於市府及建商投入危老重建,具有正向助益。

林欽榮說,高市工務局今年度啟動「危老重建1-2-3」、「重建計畫加碼補助最高每案11.5萬」等多項政策,並成立危老重建輔導團,改善高雄老舊建築聚落。這次落成的大樓型危老重建案,總樓地板面積,是重建前的8.7倍,大幅提升土地利用價值,且確保住戶的居住安全。

他表示,鳳山區開發早,過去多達1.2萬棟非法建築物,去年在工務局清查9000多戶,已核發5500戶件合法房屋證明,有權人已握有申請危老重建的門票。

高雄市不動產商業同業公會理事長陸炤廷說,危老案獲容積獎勵,不管地主端,開發商端營造成本雖增加,但售坪及開發利益都增加,更有意願投入,且透過市府「123」政策,很多小基地的危老建築都可加速重建,有助市容改觀,房子的結構也更加安全。

高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,今天慶祝完工。記者王昭月/攝影
高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,今天慶祝完工。記者王昭月/攝影
高雄市鳳山區第一棟大樓型危老重建案,今天慶祝完工。記者王昭月/攝影
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