投資客爆倉?永和仁愛公園名廈驚見15戶法拍 真實原因曝

永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」。取自google maps
永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」。取自google maps

永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」,近日赫見15戶淪法拍,網友議論紛紛,有人推測是「投資客爆倉轉手」。不過,根據法院公告,其實是地主戶「分割遺產」拍賣,預計本月15日一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,長輩過世留下不動產,若繼承人對處理方式沒有共識,有人想賣有人想留,或想買的人和想賣者,價金談不攏,或是不動產出租租金收益分配談不攏,都可聲請遺產拍賣分割。

他表示,若順利拍出,就依各自持分比例分配拍賣價金。

仁愛歐寶位於永和仁愛路,分為鑽石區及翡翠區,屋齡約17年,實價資料,兩區近一年都沒什麼成交,其中仁愛歐寶鑽石區去年11月成交到一坪61萬元。

根據法院公告,此次拍賣共15戶,其中翡翠區8戶、鑽石區7戶,坪數33~70坪,單價多在59萬至68萬之間,15戶都有人住,有的出租,有的自住,其中有4戶不點交,11戶點交。

法院判決書顯示,此社區為地主戶與建設公司合建,地主家族分屋不少戶別,家族長輩於2007年過世後,繼承人對遺產分配有意見,纏訟多年,近期決定透過拍賣分割不動產。

徐華辰表示,該社區位於永和精華地段,一拍價格和市價差不多,預料投資客不會進場,不過若進入二拍,預料就會相當搶手。

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