北市近7成建案每坪開價破百萬 100至149萬元成主流
根據住展雜誌統計，今年10月底時，近7成台北市銷售中新建案，平均開價超過每坪100萬元，使台北市全區新建案平均開價來到每坪122.9萬元，較去年同期上漲約3.3萬元，年增幅2.76％。
統計歷年10月底台北市銷售中新建案開價分布， 2020年北市每坪開價破百萬建案占比為41.8％，2021年占比來到45.2％，2022年來到60.6％，今年占比再上升8.8個百分點，為69.4％，顯示目前北市每10個建案中，就有超過6個建案的平均開價超過100萬元。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，北市每坪開價低於百萬元的建案，多數擁有相對低單價優勢，因此就算目前北市整體市況不佳，這類親民價新建案只要產品規劃、環境條件沒有太大問題，銷售表現往往優於區域平均，銷售期也較短。
而近四年間，每坪平均開價200萬元以上的建案，約占北市整體市場2.3％至3.9％；開價介於150～199萬元的建案占比，2020年為11.3％，今年攀升至21.3％；開價介於100～149萬元的建案占比，2021年曾下滑至27.7％，不過2022年便上升至39.4％，並在今年10月來到45％，顯示100～149萬元是當前北市建案開價主流範圍。
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