品牌加持！潭子最熱重劃區新案「睿嚮大涵」衝上4字頭

中部品牌建商寶璽機構旗下睿嚮建設，在潭子弘富重劃區初試啼聲的新作「睿嚮大涵」，實登揭露最高成交單價來到每坪40.3萬元，成為潭子首個登上4字頭的住宅案，不但成功打響品牌知名度，也被視為市場指標。

根據內政部實價登錄最新資料顯示，近年來建設、產業利多不斷的潭子區，今年前十月共有76筆預售實價揭露，平均成交單價已站上35.9萬元，相比2020年同期均價23.82萬元，短短三年已有超越五成漲幅。

市調顯示此區大樓預售案集中在2019至2022年推案，包含「嘉磐信義」住宅最高單價36.2萬元，「恆山和合」最高單價34.7萬元、「佳茂6962-碩茂馥景莊園」最高單價32.3萬元。

另外，中高階的白領階級或中小企業主，是潭子的購客主力客層。以「睿嚮大涵」為例，已購客中有半數為在地自營商，另外一半則是來自中科園區的科技新貴。

台中豪宅創始者寶璽機構，是最早將國際建築設計團隊導入建案的品牌，位於七期市政中心的「寶璽睿觀」，是第一個邀請日本Nikken國際團隊打造出中台灣首見的制震建築，在業界掀起制震熱潮。

五期百坪地標「寶璽高第」，是第一個採用隔柵複牆的外觀設計；位於府會園道的「寶璽天睿」，也定義出台中頂級豪宅美學新高度。寶璽不斷以創新超前的思維引領台中建築風貌，屢屢成為市場矚目的焦點。

寶璽機構、睿嚮建設創辦人梁德煌指出，被喻為城市花園，低容積、低密度的「弘富重劃區」，為目前潭子最大的重劃區。區內土地使用分區也非常單純，交通、民生與休閒需求一應俱全，適合重視機能、休閒與生活品質的高端自住客群。

睿嚮建設有別於寶璽主推大坪數超豪宅產品，主要規劃50坪以下的精緻住宅，而施工營造皆由寶璽營建團隊的寶廣營造負責施作，其不僅累積30年的豪宅經驗，更擁有與國際接軌的營建實力。

梁德煌強調，「睿嚮大涵」秉持寶璽一貫的建築理念：「蓋好房子給喜愛好生活的人」。此案座落弘文中學首排，鄰4,800坪自然公園，基地三面臨路，一樓大退縮規劃全綠化環帶庭園，建蔽率僅28%，更規劃零店面，讓住戶享有完整的綠廊街廓。

「睿嚮大涵」規劃36至42坪純3房產品，總銷12億元。室內空間除了戶戶邊間且雙面採光，客廳更採「全景式玻璃落地窗」設計，兼具視野及採光，客餐空間以當代設計風格，創造連貫性的完整空間尺度。

另外，「睿嚮大涵」堅持設定較高的自備款，以篩選過濾投資客，希望購買此案的客群，都是以自住需求為考量的均質客戶，亦可大幅降低遇上裝修期與仲介帶看的干擾，維護整體社區居住品質與價值。

目前，「睿嚮大涵」銷售已近八成，累計有55筆實登揭露，均價約37萬，最高價則出現在15樓，總面積48.56坪，以總價1,803萬元成交，扣除車位後每坪單價40.3萬元，成為潭子區首個登上4字頭的住宅案。

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