彰化人台中買「帝寶」踩雷 持有7年慘賠2117萬

取自google maps
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台中七期豪宅「台中帝寶」再度出現慘賠。實價揭露,今年8月一間高樓層以4366萬元轉手,屋主持有7年,賠了2117萬元,賠售金額創該社區新高,資料顯示,賠售屋主為彰化中小企業主。

台中帝寶位於台灣大道,規畫大坪數,五星級公設。雖訴求複製台北帝寶DNA,但近年慘賠消息不斷。

以去年來說,最慘一戶轉手賠了1548萬元;今年2月也有一戶以3900萬元下車,賠了1385萬元。

宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中帝寶屢屢出現賠售可能原因有四:

第一,該案在2013-2014年前房市買氣鼎盛時推出,預售每坪開價最高達8字頭,許多當時購入的屋主,成本都偏高,實價每坪最高就逼近6字頭,因此,即便近年台中房市大漲,仍有不少屋主套牢。

第二、該案推出時主打完全複製台北帝寶DNA,吸引很多北客南下投資,但在社區房價漲不動的狀態,自然容易有屋主「不耐久候」而決定殺出。

第三、台中高總價住宅近年仍受豪宅限貸令影響,總價4000萬以上的住宅買氣相對低迷,也使的台中帝寶銷售相對難度提升,也增加屋主讓價、賠售的可能性。

第四、台中帝寶總戶數132戶,目前除建商仍有餘屋銷售外,網路待售物件高達20間以上,競爭相對激烈,屋主只有讓價才能增加成交機會。

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