六都10月買賣移轉棟數年增23% 專家:剛性買盤進場

六大都會區地政局今天公布10月買賣移轉棟數共2萬1028棟,月減0.3%、年增23%。專家分析,房市旺季報導,加上新青安貸款持續助攻,讓剛性買盤進場態度更積極,為市場注入活水,研判未來幾個月仍有望呈現年增走勢。

進一步觀察六都10月買賣移轉棟數表現,其中又以新北、台南及高雄最亮眼,皆呈年、月雙增;新北市10月買賣移轉5955棟,月增12.3%、年增54.6%;台南市2704棟,月增38.1%、年增66.8%;高雄市2961棟,月增6.8%、年增15.5%。

台中市因先前房價漲幅較大,使買方轉移到彰化等周邊房價較低的地帶,10月買賣移轉棟數3721棟,月減16.6%、年減8.6%。台北、桃園市則呈月減、年增,分別為台北市2259棟,月減11.8%、年增17.3%;桃園市3428棟、月減14.8%、年增11.8%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,時序逐漸進入年底的傳統購屋旺季,民眾看屋逐漸趨於踴躍,加上新青安優惠貸款助攻,讓剛性買盤進場態度更為積極,為市場買氣注入活水,同時提高全台全年守住29萬棟大關的機會。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年市況相當低迷,買賣移轉棟數的數量低落,但今年下半年六都買賣移轉棟數,已連4個月年增,顯示當前房市雖投資買盤退場,但自用客量穩定且購屋意願高,另觀察總統大選對房市也無顯著干擾,研判未來幾個月仍有機會呈現移轉年增。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則分析,這幾年政府雖打炒房,並祭出囤房稅2.0壓制投資性買盤,但也提供各項補貼政策,提振市場買氣,雖然法人購買住宅受限,但反而讓投資人轉戰商用不動產,使低總價店面、小型辦公室等產品,陸續因有現金流的帶動,成為穩定型投資者的標的。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸六成
▪ 降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」
▪ 央行再祭第二戶限貸六成 專家揪「1盲點」:完工前不受央行信用管制牽制
▪ 趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量
▪ 早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

房屋搜奇
他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

區域觀測站
一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

延伸閱讀

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

新青安貸款被濫用爭議 財長莊翠雲強調會祭出兩大措施

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

相關新聞

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

熱門文章

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

商品推薦

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

專家帶路/民生社區商圈居住環境舒適 首購、換屋皆宜

民生社區商圈 保值力強

民生社區商圈 保值力強

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

被台中蛋白區房價嚇到 建商轉戰這2縣轄市蛋黃區

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

看好都市發展與台積電效應 鉅陞建築團隊前進嘉義推案

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品

瞄準大新竹科技業青年首購族 「富宇東方大境」主推2-3房產品