旺季來臨拉尾盤?台南10月買賣移轉爆量 這區年增六倍

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台北、桃園、台中、台南及高雄等五都地政局陸續公告10月買賣移轉棟數,共15,073棟,月減4.5%、年增13.8%,若以年增率來看,為連續2個月超過一成,其中台南市表現最佳,年月增幅都爆量成長,更創下歷史同期新高。

五都10月買賣移轉棟數分別是台北2,259棟,月減11.8%、年增17.3%;桃園3,428棟,月減14.8%、年增11.8%;台中3,721棟,月減16.6%、年減8.6%;台南2,704棟,月增38.1%、年增66.8%;高雄2,961棟,月增6.8%、年增15.5%。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,10月都會區量能較去年同期成長,首先是時序離年底的傳統購屋旺季愈來愈近,民眾看屋漸趨踴躍,迎接旺季的氣氛,在南二都尤其明顯,也讓台南、高雄繳出年月雙增的好成績,其中台南的2,704棟,不僅是近28個月的單月新高,更創同期史上最大量。

陳定中指出,旺季報到再加上新青安優貸持續助威,讓剛性買盤的進場態度更為積極,為市場買氣注入活水,且去年同期因處於升息循環,買氣相對保守,也讓都會區的年增表現,在比較基期偏低的情況下,連續兩個月出現1成以上的年增幅,也讓今年前10個月的累積買賣移轉棟數,量縮幅度持續收斂,與去年同期相比,年減幅已壓縮到1成以下,因此全年全台力守29萬棟的機會愈來愈濃厚。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,10月台南不論年增率還是月增率,都堪稱爆量。主要是永康、歸仁、安南等地,都湧現交屋潮,尤其歸仁因高鐵特區的「晶悅首發」、「達麗國家強棒」、「佳展大展」等指標大案,都在今年陸續完工交屋,且歸仁高鐵新案約3字頭的價碼,在現今台南的新案市場中,算是相對平實,加上站區的三井OUTLET也將啟動二期開發,為高鐵特區的買氣加溫,使歸仁的買賣移轉繳出年增654%、月增1483.3%的亮眼成績,並帶動台南整體的交易量能。

資料來源/台灣房屋
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