北市這裡公寓交易最熱 一年371件、天天都成交

內湖區近一年內公寓成交件數為371件,相當於天天都有成交。示意圖/永慶房屋提供
內湖區近一年內公寓成交件數為371件,相當於天天都有成交。示意圖/永慶房屋提供

永慶房產集團統計近一年台北市公寓和大樓實價資料,中山區大樓住宅一年內成交1,013筆,勇奪北市大樓住宅的買氣王;公寓則以內湖區交易居冠,一年內成交了371筆,相當於天天都有成交,交易熱絡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山區擁有便捷交通、完善生活機能,近年建商興建小宅產品,購屋負擔相對輕鬆,吸引不少小資族、首購族卡位台北市門牌,也進一步推升中山區大樓住宅產品的交易量。

第二名的大安區近一年大樓交易量為729筆,平均一天成交近2筆。

陳金萍說明,大安區為台北市蛋黃區中的蛋黃區,儘管近一年平均單價已突破百萬大關,但大安區優質地段的保值與增值潛力,仍吸引不少購屋民眾進駐。

若從北市公寓住宅熱區來看,交易最火熱的大多落在北市的蛋白區,包括內湖、士林、文山、北投等區域,房價相對親民,平均僅需4-5字頭的單價便有機會入手,因此交易量也表現較突出。

陳金萍分析,內湖區周邊的生活機能相當成熟,有內湖商圈、737商圈及東湖商圈等知名商圈,這些也都是當地人常去休閒及購物的場所。內湖還有科學園區和大型電視台坐落,提供了大量就業機會,不少購屋族群也因工作緣故而就近買房,推升當地購屋需求,不僅僅是當地的公寓交易量居榜首,大樓位居第三位,表現不俗。

排名第二、第三的分別為士林區和文山區。陳金萍說明,這兩個行政區的公寓住宅平均單價都落在5字頭上下,對於預算有限的民眾來說,十分具吸引力。

士林區有捷運紅線經過和士林夜市商圈等,未來還有環狀線北環段通車利多,交通和生活機能都具備優勢;至於文山區環境單純,是著名的文教區,親民的房價也相當適合首購族和換屋族入主,加上鄰近山區,綠覆率高,不少退休人士也都會選擇在此過退休生活,房市需求穩定。

陳金萍補充,內湖區、文山區與北投區公寓和大樓的住宅交易量均擠進北市前五名,顯示這三個區域交通、生活機能優異,居住需求旺盛,而房價相較於市中心區親民許多,才讓內湖區、文山區與北投區雙榜皆上,房市交易穩健。

近一年台北市公寓交易最熱門行政區前五名。資料來源/永慶房屋
近一年台北市公寓交易最熱門行政區前五名。資料來源/永慶房屋
近一年台北市大樓交易最熱門行政區前五名。資料來源/永慶房屋
近一年台北市大樓交易最熱門行政區前五名。資料來源/永慶房屋
實價登錄顯示中山區大樓住宅一年內就成交逾千筆,勇奪台北市大樓住宅的買氣王。示意圖...
實價登錄顯示中山區大樓住宅一年內就成交逾千筆,勇奪台北市大樓住宅的買氣王。示意圖/永慶房屋提供

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