這豪宅好威!舊制壓哨前搶上車 四天就賣了21億元

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

今年7月1日平均地權條例上路,由於限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,在新制上路前的壓哨期間,也出現一小波高價交易潮。據北市地政雲實價揭露,北市大安區「永陞信義安和案」,在上路前4天密集成交,此次一共揭露9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,成交預售案的揭露量就出現明顯下滑,因該政策醞釀時間已久,有許多交易在7月1日搶完成,一來可保有未來換約的機會,二來也不受私法人購置住宅許可制的限制,不過因為現在市場投資氛圍下降,這些買方應該就是原本就想買的自用需求為主,在舊制最後適用日前壓哨完成交易,也可說平均地權條例上路前的確有趕上車的效應。

根據揭露資料顯示,永陞信義安和案從6月27日到6月30日,一共揭露9件交易,總揭露金額高達21.2億元。27樓揭露兩戶分別成交總價3.3億元、每坪218萬元,以及總價3.2億元、每坪215萬元,26樓兩戶總價也都達2.4億元,每坪分別216萬元與213萬元,最低價則是3樓戶,每坪136萬元與4樓戶每坪141萬元。

北市億元級豪宅預售案8月份統計時,上半年就已經揭露超過51件,若加上近期揭露的件數,上半年億元預售豪宅揭露量,已經明顯超過去年同期水準,反映在平均地權條例上路前,市場趕上車潮跡象顯著。

資料來源/信義房屋
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