專家帶路／住宅密度低 公園綠地多
信義房屋（9940）主任馬瑋嶺說，鳳山頂新特區是低密度住宅區，有很多車庫別墅建案，因此大環境住起來很舒服，十年左古屋齡的大樓以及一些華廈產品也都相當受歡迎，者點是房價便宜，是外來移民進駐高雄的先期居住熱區。
馬瑋嶺表示，不可諱言頂新社區並沒有什麼了不起的重大建設，但也就是這樣維持了整個重劃區低調與寧靜，反而形成優勢，一條88快速道路就讓全區與高雄相接連。
資深建商指出，高雄鳳山頂新特區生活圈，緊扼鳳山與小港、大寮間的交通樞紐，台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件，可迅速串連新光三越OUTLET與統一夢時代百貨、大遠百商圈，成為頗具發展潛力的熱門區。
目前政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁過埤國小、明義國中等優質學區，加上該區公園綠地充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。
目前有不少建商進駐推案，像是上揚建設在鳳山高鳳一路旁推出「上揚城」透天店住案，外觀形塑簡約風格，總價1,388萬元起。
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