竹北華興重劃區 房價親民

竹北華興重劃區內新成屋,是赴新竹工作的首購族最愛。信義/提供
竹北華興重劃區內新成屋,是赴新竹工作的首購族最愛。信義/提供

新竹縣竹北市華興重劃區房價由於單價親民,漲幅落後新竹市及竹北縣治重劃區等地段,近年來成為外地赴新竹工作首購族的最愛,也吸引建商搶進興建小型建案,讓購屋族有更多元的選擇性。信義房屋也在今年6月,首度插旗此區設立竹北華興店,足見有一定的房市交易熱度。

信義房屋(9940)竹北華興店專案經理范財嘉表示,華興重劃區是東以縱貫線中華路為界,北至中正西路,西抵環北路五段,南達光明11路的區間。屬於竹北舊市區(中正西路、華興街)及新興重劃區(以環北路五段為中心)交錯的生活圈,因此生活機能完備,知名的竹北夜市就在此區。近十年來的重劃區建案,相較舊市區動輒30年的老華廈,除了屋齡較新外,也擁有老市區的便利性優點。

華興重劃區內的學校,更是聚集有逾百年歷史的竹北國小、竹北國中及竹北高中,都是以竹北為校名,可見其見證竹北百餘年來發展歷史。交通方面,除了有南北通的台一線中華路、台鐵沿線為界,往西十分鐘車程亦可連結西濱快速道路,就是要上東西向的68快速道路也十分便捷。

范財嘉建議首購族可參考的建案,總戶數136戶的澤緣建設「實心甜」屋齡5.6年,房型從兩房到四房,近半年成交價每坪單價48萬至50萬元,含平面車位兩房總價約1,400萬至1,500萬元、三房2,100萬至2,300萬元。屋齡3.1年的澤緣「甜恬圈」總戶數78戶,主力房型為兩到三房,兩房總價約1,400萬至1,500萬元;三房約1,800萬至2,000萬元。

嘉懋建設145戶的「凡賽斯花園」,屋齡9.1元,房型從小兩房到四房均有,三房為主力產品,每坪單價落在40萬至45萬元,兩房含車位總價約1,200萬元上下, 三房落在1,500萬至1,700萬元。

總戶數160戶的德鑫「御寶」屋齡六年,主力房型為兩到三房,每坪單價介於45萬至50萬元,兩房含車位總價1,400萬至1,500萬元;三房總價約2,000萬元左右。椰林「上選」屋齡8.1年,總戶數131戶,建商口碑佳,三房是首購族的最愛,三房含車位依樓層、方位不同,單價介於48萬至51萬元,總價2,200萬至2,500萬元。

若是因為工作關係想在此區購屋的換屋族,范財嘉認為不妨考慮下列社區,總戶數110戶川睦建設「仰睦」屋齡10.7年,主力房型三到四房,去年成交單價約45萬至50萬元,三房含車位總價約2,200萬至2,400萬元。澤緣建設56戶的「滿甜星」層齡1.8年,小三房至四房主力產品,今年成交的四房單價介於45萬至50萬元,總價約2,300萬至2,500萬元,新成屋釋出即秒殺。

在地建商元啟建設「涓建筑」,戶數112戶、屋齡九年。主力房型從小三房到大四房都有,單價也是45萬至50萬元,四房近期成交總價介於2,350萬至2,800萬元。川睦建設57戶「森睦」屋9.8年,為均質29坪的大三房,單價42萬至45萬元,總價落在2,100萬至2,300萬元。

鼎毅76戶的「霞波匯」屋齡1.1年,有六個店面的住商大樓。主力房型為三到四房,目前僅成交一戶每坪單價約50萬元,四房總價近2,600萬元。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位
▪ 新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點
▪ 首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?
▪ 台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手
▪ 一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

房屋搜奇
他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

他1論點預言房價將崩盤!網友全不挺:該搶的是塔位

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房產新訊
首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

延伸閱讀

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周三開會討論

申請新青安貸款擬先簽切結書 公股銀傳周三開會討論

高收入族群 成買房主力

高收入族群 成買房主力

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

高薪族Q1大買房 公股強化新青安查核

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

呂桔誠:青安房貸立意良好 公股銀依法依規嚴謹承作

相關新聞

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

新竹買房多備1成少說200萬…限貸後哪縣市受益?網喊苗栗2地:沒缺點

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

專家帶路/台南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

台南鄭子寮商圈 科技人愛

台南鄭子寮商圈 科技人愛

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

桃園地政局5月不動產月報 機捷這一站交易最熱

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

一殯房價季漲2.9%仍輸行政區 房仲:葬儀社短期難搬

熱門文章

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

降貸款成數、升存準率 房仲:央行重手雙殺「兩族群」

商品推薦

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

預售有多火?這案均價逾3千萬、一季賣330戶

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

北市「最大嫌惡設施」一殯開拆 周邊房市價漲量縮

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

茂德砸7.4億 高雄獵地千坪

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

土地市場賣破400億元 建商前進六都搶插旗

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

一殯明拆除 周邊房價先行起飛

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

新竹囤房稅2.0上路 7萬戶受惠減稅、空屋囤房將課高稅

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

北市一殯開拆!周邊房屋交易量跌45.3% 殯葬業遷不走

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

翻身成購屋首選條件!不再嫌惡家裡旁邊有醫院 林口長庚生活圈預售屋衝破7字頭

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間

千萬內預售屋哪找? 這裡一季狂銷256間