新青安怎麼貸最有利 一張還款試算表告訴你
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，不過據信義房屋統計試算，若千萬元房貸、五年寬限期下，不同年期的房貸方案，利息補貼期間每月房貸利息都是1萬4,792元。
但信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出， 20年期過了寬限期，每月還款要6.56萬元，不過因為本金償還的多，20年利息約280萬元，30年期寬限期後每月房貸4.37萬元，30年利息411萬元。
而40年期、寬限期後，每月房貸3.46萬元，比20年期每月少繳3.1萬，不過40年期房貸利息就多達550萬元，比20年期將近多了一倍。
曾敬德指出，新青安五年寬限期與40年期房貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，試算40年期的新青安房貸一千萬元，都不提前償還狀況下，利息支出就高達550萬元。
曾敬德表示，現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣，長輩當年房貸利率可能7、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。
曾敬德強調，不過現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利，有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚還越好的觀念。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 張旭嵐／限貸一次抑制亂象！新青年，購屋安了嗎？
▪ 竹北人好日子來了！緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐
▪ 政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不能再借新青安
▪ 獨／八大行庫上繳逾5萬新青安名單 財政部將揪包租公
▪ 新青安防短炒限貸一次 專家：40年房貸寬限5年還是很香
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新青安防短炒限貸一次 專家：40年房貸寬限5年還是很香
政院「一生一次」新指令上路 換屋族將不能再借新青安
獨／八大行庫上繳逾5萬新青安名單 財政部將揪包租公
6月消費者購屋信心創今年新高 台灣房屋：下半年房市三顆變化球要小心
購屋信心創新高 房仲：下半年有三顆變化球
獨家／抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追討利息
新青安防短期炒作 增訂「限貸一次」規範即起適用
靠新青安買市區30坪房 女友嫌「像坐牢」！他嘆：花幾千萬卻快分手
北台灣建商上半年狂推 業者：見證歷史時刻到了
房市買氣熱 北台灣上半年推案量爆7637億歷史巨量
南山廣場坪租 再添5字頭…包辦最貴頂辦前兩名
FB留言