航空城安置住宅明年底交屋 民代:補償低購屋負擔沉重
![安置住宅室內示意圖。圖/桃園市政府住宅發展處提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/15/realtime/25160825.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
桃園市住宅發展處今天表示,航空城安置住宅有4大區塊共計11個街廓50棟1925戶(含80戶配租),依目前進度預計113年9月起陸續完工、驗收,同年12月起可以開始點交,最先完工的會是靠近機捷A18站(與高鐵站共構)的468戶,距離購物中心、國際知名飯店走路只需5~8分鐘。
住宅處也要在10月辦理安置住宅選屋的號次順序抽籤,預計年底可以規畫實品屋安排符合購屋資格的民眾參觀,預計明年春節前,依據號次順序抽籤結果,辦理4大區位的選房登記。
不過市議員游吾和、徐其萬強調,選擇安置住宅的民眾最在意的是售價,4年前說明會每坪售價13至14萬元,當時就反映徵收補償金額過低無法負擔,鄭文燦卸任市長前把每坪調漲到21至22萬,每坪暴漲將近60%還不含車位,拆遷補償費因為點數沒調高,民眾還要繳交數百萬元買房,加上「先建後拆」政策一直跳票,已經搬遷的住家要負擔租金和兩次搬家費用,政府的補助根本不夠,負擔沉重。
游吾和、徐其萬還指出,安置住宅雖然有考量照經濟弱勢,但是政府減收弱勢差額50%的門檻過苛,應該從目前的500萬元放寬至650萬元,不包含土地且不含自拆獎勵金在內,配售面積在160平方公尺以下(3房)也要能適用,減輕經濟弱勢的負擔。
地政局說明,符合安置住宅經濟弱勢的標準,必須土地與建物的補償總額低於一定的門檻,目前為500萬元,而且限選購120、130平方公尺的房型(兩房),例如補償總額為400萬元,房價為800萬元,400萬元的差額由政府補助一半200萬元。地政局還在研議在真正照顧弱勢的前提下,是否要放寬適用對象。
地政局說明,前市府是根據物價波動和工程成本調高安置住宅售價,訂定每坪22萬元的上限以後不會再調高,這樣的售價是大約是目前各區位行情的6折。另外,今年已經完成受理選擇安置住宅的申請作業,計有1226人申請,往後未售出的住宅會先保留,以便有可能處理個案拆遷戶時的需求,最後會採公開標售減輕抵付成本。徐其萬、游吾和強調政府工程延宕卻要拆遷戶負擔物及波動的結果很不合理,應該再提高補償。
航空城安置住宅4大區位分別為大園區近機捷A18站的468戶(不含80戶配租)、蘆竹區A11坑口站104戶、捷運綠線大園區G17中正東路206戶、蘆竹與大園區交界的海軍基地舊址1067戶(機場園區安置戶,有5個街廓),近A18站的區位距離知名購物中心、飯店徒步只需5至8分鐘,以附近行情每坪30至40萬元甚至更高。
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