高雄8年級生買房選哪裡?這三區最熱

高雄市30歲以下青年愛貸區Top5。資料來源/中信房屋
高雄市30歲以下青年愛貸區Top5。資料來源/中信房屋

近幾年企業界吹起南漂風,年輕人往南移居比例增高。中信房屋研展室彙整聯徵中心近一年(2022年第3季至2023年第2季),高雄市20歲以上至30歲的年輕人新增房貸數為4,039件,其中三民區以524件成為高雄八年級生買房首選,鳳山區、楠梓區各以508件、496件緊追在後。

觀察數據,三民區與鳳山區申貸的住宅有超過六成以上為電梯大樓的,佔比各為66.0%、64.6%,而楠梓區則有高達79.2%的申貸產品為電梯大樓。

中信房屋澄清文山加盟店長潘素珍分析,年輕人都喜歡住有電梯跟管理員的房子,這三區的房價比高雄其他區域相對實惠很多,以三民區跟鳳山區來說,小坪數產品較多, 10年內的電梯大樓單價約23~25萬,20年至30年約17萬至18萬,總價千萬以內可入手,對比新屋開價每坪近30萬來說,中古場市場很蓬勃,對年輕人還是有吸引力。

中信房屋駐南區經理林柏成表示,楠梓區的推案量大,整體屋齡比較低,其中土庫重劃區是楠梓目前房價稍低的區域,年輕人較負擔的起,900萬以內還可以買到屋齡十年內、小三房帶車位的電梯大樓,且生活機能便利,交通也十分便捷,可以由旗楠公路直接連接國道一號,距離楠梓火車站車程也不到五分鐘,因此吸引了不少8年級生進駐。

對於區域的未來發展,林柏成認為,高雄市的產業發展有目共睹,接連有台積電、鴻海甚至未來會有國際半導體大廠默克進駐,產業利多不斷,加上高雄市有港口、有機場、有捷運、還有十分廣大的腹地,是具有「交通建設丶產業發展」優勢的地區,未來加上就業人口的加持,高雄不動產市場前景十分可期。

高雄市30歲以下青年申貸建物統計(類型)。資料來源/中信房屋
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