台中捷運宅 首波將標售14戶
台中捷運綠線首棟完工的共構宅位於文華高中站，市府配回37戶，將其中11戶作為公家宿舍。台中市交通局昨公告，將標售14戶捷運宅，坪數從35至51坪不等，底標價1723萬至2958萬元。房仲業者表示，該處靠近七期、水湳特區與中央公園，周邊新成屋房價每坪45萬至50萬元，市府開價不低，買氣有待觀察。
中捷綠線文華高中站的共構宅，地上28樓、地下6樓共200戶，規畫為2至3房型，目前實價登錄平均單價為每坪50萬元；中市府配回37戶中，11戶當首長宿舍，首波標售14戶，還有12戶待規畫。
台中市交通局昨宣布，即日起至11月12日，公告標售捷運綠線文華高中站（G8）土地開發大樓14戶共構宅，分為6種戶型，位於9樓、20樓、25樓，都配置停車位；根據市府公布底價，每坪單價約49萬至58萬不等。
交通局長葉昭甫說，文華高中站捷運宅是首棟捷運共構宅，鄰近七期重劃區、水湳經貿園區、中央公園等，交通位置便利；11月13日上午10點在交通局開標，本案標售委託松彬不動產估價師事務所辦理，可上網查詢或預約看屋。
房仲業者郭誌蘭說，該案附近有文華高中，離市府、水湳園區都不遠，但目前捷運只有1條，難以發揮像台北捷運共構宅的優勢；當地新成屋每坪約45萬至50萬元，市府開價不具競爭力，預估以自住需求為主，置產或投資者比較不考慮。
房地產業者王耀斗說，市府開價與市價差不多，但目前購屋時機不佳，新成屋3成頭期款必須一次拿出，沒有緩衝，並不利於銷售，也不利於年輕人購屋。
▪打房效果有限？台灣人對房價仍是長線看漲 6成民眾認為半年後小漲近5%
▪想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多
▪房屋買了沒自住轉賣就是炒房？房仲曝實況：自住的房子反而最難議價
▪0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
▪家庭消失中！設籍住宅平均僅2.95人：單身、兩人獨居成趨勢...但越小卻越貴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
專家帶路／清大生活圈房市盤整期 換屋好時機
清大生活圈 機能便利
雙北房價哪跌最多？信義區居然上榜 業者曝原因
房價真的會跌嗎？ 中研院調查：七成一消費者認為三年後房價會上升
雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8%
雙北這9區先跌價了！這因素信義區反成信用管制重災區
房東貪婪？大巨蛋忠孝商圈店面空置增多、10間有1間
為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
房市急凍！台中熱區「北屯」年減42%六都最多 原因曝光
搭台積電進駐議題列車 「高鐵嘉義車站特定區開發案」逾萬坪地招商
搶預售還是撿成屋？新北這塊重劃區每坪價差27.6萬 專家揭主因
FB留言