水湳超越七期衝上百萬單價 經貿園區商辦每坪102.6萬

台中國際會展中心、轉運中心等市政建設將陸續落成啟用,水湳區域前景看俏。記者宋健生/攝影
台中國際會展中心、轉運中心等市政建設將陸續落成啟用,水湳區域前景看俏。記者宋健生/攝影

台中百萬單價再現水湳!預售新案「親家中央公園」最新實價揭露,2樓商辦每坪成交單價衝破百萬大關、達102.6萬元,不但超越七期,成為台中市史上最高單價紀錄,更一舉將台中市的商辦天花板價跳空置頂到百萬元行情。

據了解,「親家中央公園」位在水湳中央公園旁,規劃388戶住家、64戶辦公室,2至5樓皆為辦公產品。目前,住家及商辦每坪開價都站上8字頭。

此次揭露的百萬級商辦為2樓露台戶,含車位的登記面積為31.12坪,總價2,529萬元,近日剛開賣就獲得市場迴響。業者指出,商辦具有露台規劃相對特殊,全棟僅有4戶,是單價衝高的主要原因。

台中水湳園區建設進度不斷更新,水湳壓軸大型招商案經貿段6、8地號稍早舉辦招商說明會,吸引了新光三越、遠東百貨、寶成集團、統一超、太子建設、興富發建設等重量級大咖到場,預計今年第4季正式公告招商。

而水湳國際會展中心、轉運中心、綠美圖等市政建設也將於後年起陸續落成啟用,區域前景備受看好。

除了該筆百萬商辦交易之外,「親家中央公園」住宅產品也有260筆交易揭露,成交單價落在每坪80萬元之間,是近期市場相當火熱的預售新案。與其並肩比鄰的「豐邑Park One」規劃純住宅產品,最高成交單價也來到每坪95萬元水位。

此外,聯聚建設位在七期的商辦新案「聯聚中維大廈」,也有31筆揭露資料,目前最高單價81.2萬元落在頂樓戶42樓,總價1.8億元,同樣也刷新了七期豪辦市場行情,在《平均地權條例》修法上路之後,商辦產品預期將成為預售市場的新寵。

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