青年嘆高房價買房難 台中這區買氣最夯、逆勢翻倍
政府打炒房，房價卻越來越高，很多年輕人大嘆買不起，台中今年前七個月交易棟數年減13.2％，但有五個行政區逆勢漲，又以梧棲區年增95.3%，交易量翻倍漲。鄉林不動產研究室分析，台中工料雙漲墊高房價，因總價考量，過去被視為邊陲蛋白區吸引年輕購屋族搶進，相同的總價可多買10坪，買氣強強滾。
鄉林不動產研究室分析，海線的梧棲、龍井區，以及東區、南區及神岡區等5個行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低，交易量較去年同期增加逾20%。因房市回歸供需基本面，同樣1500萬元預算，從今年第2季交易看來，可買到比台中市交易平均市區多出近10坪，等於多了一套主臥及衛浴。
鄉林集團董事長賴正鎰說，受到升息、政府強力打房暨「平均地權條例」修正案上路影響，加上建材與工人成本雙漲，土地也亂喊價，所以開發商成本增加，連同政府實施房地合一稅2.0，所以推升高房價，開發商推案都須步步為營。
根據台中不動產開發公會統計，台中市今年上半年推案個數為116案，與去年上半年156案相比減少了25.6%，在工料雙漲墊高房價，房市呈現「價穩量縮」。
內政部不動產資訊平台資料顯示，今年第二季台中市住宅買賣平均移轉面積為29.17坪，但梧棲、清水的平均移轉面積均逾39坪；神岡更達40.48坪，足足多了10坪以上，若與現在動輒28至32坪的小三房比較，住起來的空間舒適許多。
▪ 多屋族必懂！地稅局教你「神操作」 合法省上萬房屋稅
▪ 打炒房後…台中這1區依舊火熱 北部建商斥百億布局
▪ 預售屋漲翻天！桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家：這區中古屋秒殺
▪ 房市如寒流 預售冷颼颼…10月揭露量創20個月新低
▪ 賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
配合囤房稅2.0 南市房屋稅徵收率修法2萬7995人受影響
台中「國豐安居」社宅決標 估2029年完工供216戶入住
北市申請社宅制度不便...議員籲採輪候制 都發局明年試辦統一登記平台
人口數比去年少 這個縣市戶數卻增加最多
反轉了？四大科學園區房價指數曝 這區跌5.9%
買貴後悔了？台中市預售屋解約77件 逾三成於第七波信用管制後解約
真相揭露！羅東公所前629坪機關用地 逾3億元天價成交
被高物價、高房價嚇到了？11月超過兩千人遷離台北市
預期房價下跌？ 台中77件預售屋解約、專家揭1特色
千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心
桃園豪宅版圖大洗牌！中路、經國重劃區奪冠亞軍 傳統豪宅聚落退居第三
FB留言