縮手！上半年建照減16% 台南建商心態轉折最劇烈
房市交易趨緩，建商轉趨保守，根據內政部資料，今年上半年全國住宅建照核發戶數7萬1,259戶，較去年同期8萬5,725戶，減少1.44萬戶、16.9%；住宅的新屋開工戶也從7萬3,775戶，降到6萬7,649戶，年減8.3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全球經濟局勢不穩定，加上平均地權條例新制上路，以及各項房市政策管制續行，預售市場銷售狀況趨緩，也讓今年上半年的推案、開工均呈現量縮。
其中建照量減少幅度，遠大於開工量，顯示央行針對土建融、餘屋貸款限制，造成建商購地自有資金的壓力增加，導致建商採取減量經營策略，建照量明顯放緩。
陳金萍表示，根據內政部資料統計，台南市建照量從1萬1,107戶，腰斬到5,031戶，量縮54.7%，建商心態轉折最為劇烈，高雄市也減量41.8%。
新北市與新竹縣市則逆勢成長，年增31%與4.7%，顯示建商對區域房市仍具信心。
陳金萍指出，住宅新屋開工的數字反映建商建築開發的實際行動，更能凸顯建商對市場的判斷。去年上半年全台住宅開工戶數達7萬3,775戶，但今年只剩6萬7,649戶，年減8.3%。
觀察今年上半年七大都會區的新屋開工量，與去年同期相比增減互見，量縮的縣市中，以高雄市與台北市年減32%與24%最多，新北市則年增16.3%，對照出新北市需求仍強，建商持續加碼的意願仍高。
陳金萍表示，一般而言，新屋開工年增率的增減，往往預先反映經濟榮枯與房市趨勢變化，今年上半年建照核發量、開工量均減少的狀況下，除了代表產業面臨調整的挑戰外。
另一方面，在去年全年建照量18萬戶創新高，在近幾年將陸續完工，而全台餘屋量也超過8萬戶，將累積大量賣壓，未來是否能順利去化，需持續觀察。
▪ 機能學區優！他猶豫搬家怎麼處理板橋老公寓 眾人見條件勸：賣了吧
▪ 租房要買小冰箱嗎？他擔心「吵又耗電」 過來人曝兩極經驗
▪ 自助洗衣店5年翻倍漲 台南成長最驚人 家數、銷售額成長逾3倍
▪ 他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚：沒有凹陷區了
▪ 「10年兩房 vs 19年三房」怎麼選？ 眾人見1條件秒選老屋：除非想再搬
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他見鶯歌新建案單坪破50萬 網驚：沒有凹陷區了
他大讚宜蘭很慢活「適合宜居」 網搖頭曝1條件會讓人放棄
「吉祥．如藝」單、總價具優勢，99萬起住近市府站
北台灣520檔期推破2千億 新北4案達標百億
高雄房價飛高 國宅跟漲逾3成
看好商辦後市 興富發佈局台中微型商辦
高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭
凶宅沒人要？當年醫師獨到眼光買彰化洪若潭凶宅 今傳開價6千萬元
北士科重劃區新洲美段「士科大院.」登場 新潤興業祭低首付策略搶市
影／新潤總銷127億大案「士科大院.」今公開 拚2027年完工挹注業績
傳產法人砸1.35億元 進駐士林豪辦「欣翰士林官邸」
FB留言