這社區又見9字頭! 連兩年奪下台中豪宅單價王

「寶輝秋紅谷」坐擁近1,700坪三面臨路基地,且為秋紅谷生態公園首排豪宅。記者宋健生/攝影
「寶輝秋紅谷」坐擁近1,700坪三面臨路基地,且為秋紅谷生態公園首排豪宅。記者宋健生/攝影

台中七期豪宅再添9字頭交易!根據最新實價資訊揭露,「寶輝秋紅谷」39樓毛胚屋,去年8月時,被法人買家以總價約1.57億元買下,換算單價達93.8萬元,不僅是台中2022年唯一登上9字頭的成屋豪宅,也壓過水湳經貿預售案「豐邑PARK ONE」的90萬元,勇奪去年台中豪宅單價王。

台灣房屋七期單元特許加盟店東陳裕方指出,「寶輝秋紅谷」坐擁面積近1,700坪的三面臨路完整基地,且是秋紅谷生態公園的首排豪宅,因此景觀條件頗佳。

加上建商在台中的知名度不俗,社區規劃又別具特色,不僅雙塔通透外觀引人注目,頂樓中央還請來國際團隊,打造「不著地空中會館」等精緻公設,樹立起該社區在台中豪宅的指標地位,是高資產族在台中置產的高指名度社區之一。

陳裕方表示,39樓的面公園戶別,2021年就有一戶毛胚屋以單價92萬元成交,也是當年度台中單價最高的住宅交易。此次揭露的去年8月交易,不論坐向、屋況,都與鄰居相當,但單價已漲到93.8萬元,晚一年買房,單坪購屋成本就多了2%,意味入主秋紅谷景觀豪宅的門檻越來越高。

台灣房屋進一步彙整實價登錄以來,台中單價9字頭的住宅交易,截至目前為止,包括成屋及預售屋,台中已有10筆交易揭露,其中最高單價就是「寶輝秋紅谷」最高層樓中樓的97.2萬元,且該社區在9字頭俱樂部中獨佔4席,也是全台中最多。

七期夏綠地公園第一排的大陸「宝格」,亦有3筆交易進榜;水湳經貿園區的預售案「豐邑PARK ONE」,則有2筆交易站上9字頭;與「宝格」同樣由大陸建設出品的「丽格」,也以24樓實品屋的91.3萬元躋身榜單。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,10筆9字頭交易中,七期包攬8席,驗證其當前台中豪宅霸主地位;但近年崛起的水湳經貿園區,已對七期的豪宅一哥寶座虎視眈眈。

當地指標預售案「豐邑PARK ONE」,今年1月31樓戶的95萬元,不但暫居今年單價王,也高居台中歷來第三高,且該案去年曾在實價登錄短暫曝光過頂樓的百萬成交紀錄,雖然旋即遭下架,但也側面透露出經貿園區的爆發力。

更重要的是,經貿園區最菁華的中央公園第一排,還有許多建案蓄勢待發,創價空間頗受關注,也讓台中往後的豪宅市場,逐漸朝七期與水湳經貿分庭抗禮的局面發展。

台中市單價9字頭住宅交易一覽。台灣房屋集團趨勢中心提供
台中市單價9字頭住宅交易一覽。台灣房屋集團趨勢中心提供

區域觀測站
科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

房屋搜奇
買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

房屋搜奇
「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

延伸閱讀

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

買房等於穩賺不賠還是不買才有錢?懸緝3關鍵:貸款讓存錢和投資都沒了

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

「房產信託」的三大優勢! 專家:資產保護、財富傳承、稅務規劃

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

相關新聞

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

40年中古屋整間翻新…仲介卻要求買方簽「這條」!安娜:別接受除非兩種狀況

40年中古屋整間翻新…仲介卻要求買方簽「這條」!安娜:別接受除非兩種狀況

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半

丈母娘要求結婚之前要有房! 專家:若離婚不就很虧?婚後加上名字也分不了一半

商品推薦

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

史上「最牛」都更案正義國宅 華麗轉身「台北之星」豪宅每戶破3億元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

超級豪宅「台北之星」實價揭露 毛胚屋單價240萬元

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

全台十大瀏覽社區 「太陽帝國」第一、屏東也有一個

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄新屋銷售排名洗牌 城揚集團賣出3,000戶奪冠

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次

高雄去年建案銷售由城揚集團奪冠 永信建設集團、天玉集團居次