一直賣不掉?北市大坪數老公寓「有價無市」 網曝殘酷真相
台灣房價居高不下,不少人望房興嘆。有網友在ptt發問,什麼樣的房子有價無市?也就是價錢開出來了,但卻乏人問津,引起熱烈討論。
原po表示,之前聽說有台北40幾年老屋,坪數蠻大,開價2500萬掛賣一年多也都賣不掉。聽說是因為買家認為與其買40年老屋,不如拿2500多萬去買新北的新成屋。他質疑是否真的有些房子「有價無市」?
網友指出要看在北市哪裡,「地點又沒講?北投也是台北市」、「我猜士林、北投、南港、文山郊區吧」、「沒坪數跟地點是要怎麼討論」、「台北很多老公寓競爭力會越來越爛,一堆新案價格差不多,雖然比較小,但如果地點好+新屋+說不定價格還含車位」。
網友有同感,「正常啊!五、六十坪破公寓四、五樓那種就很難賣」、「地值錢,但一直不能都更不就有價無市」、「你這手買四千還想賺,下一手要多少買?想想有那麼容易嗎?也不是新大樓還老公寓的問題,而是總價帶的問題」、「就是賣家口袋深才會賣這麼久」、「五十坪現在少子化,誰買那麼大的破公寓」、
過來人指出掛賣一年還好,「我家舊公寓,賣了快兩年才賣出行情單價」、「賣一年多不算很久吧,多的是賣十幾年的」、「個人偏見:總價超2000是很大的心理關卡」、「我家附近有掛賣十年,最近才好像賣掉了,正在裝潢」。
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