本周房產熱話／竹科人怕鬼月買房？房仲點出民俗月成交關鍵 富爸媽發威「贈與移轉」創9年新高

農曆7月是俗稱的「鬼月」，在傳統習俗上不宜搬家、交屋、入宅、買車等，但竹科卻反其道而行，比起怕鬼更怕買不到。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍開鬼門！民雄鬼屋求售年餘未成交

農曆開鬼門，嘉義縣民雄鄉「劉家古厝」，二戰後人去樓空，靈異傳言不斷，成為全台聞名四大鬼屋之一，變成觀光景點，鬼電影拍片現場，嘉義市有房仲業與多名地主溝通，整合千坪農建地含建物，去年開價每坪6.8萬元，合計6875萬元出售，吸引買家洽詢，但至今年餘未成交。

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📍竹科人怕鬼月購屋看房？ 房仲點出他們反而更在意這些

農曆7月是俗稱的「鬼月」，在傳統習俗上不宜搬家、交屋、入宅、買車等，被視為諸事不宜的月份，不過在科技之都新竹卻沒有這種現象，房市不受影響。房仲業者指出，竹科人因具理工背景，對於鬼月比較不會忌諱，反而比較意房價或是物件的條件；裝潢公司也說，以前大家忌諱鬼月入厝，都要趕工在鬼月前完成，但現在已漸無這種現象，

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據內政部公布，今年上半年全國贈與移轉共27,930棟，創近9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。

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📍黃金門牌掉漆？信義、松山建案平均開價下跌

根據住展雜誌統計，台北市今年七月新建案平均開價為121.6 萬元／坪，年增幅2.79％，再創歷史新高。不過統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14％及1.19％。

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大陸地產開發巨頭碧桂園提出首個境內債展期方案，展延已發行債券「16 碧園 05」的本金三年，分七期兌付，每個帳戶先償付人民幣10 萬元，利息到期支付。有分析認為，假如碧桂園能夠順利通過該方案，整體生產經營將因此獲得兩、三年喘息時間。

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📍台北「公車之王」沿線撿便宜 這裡房價凹陷只要3字頭

貫穿雙北市的307路公車，每年總運量近2千萬人次，是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線，有「公車之王」之稱。永慶房屋根據307公車行經路段，觀察沿線房價凹陷區前五名，新北市中和員山路3字頭房價最為親民。

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根據彰化縣彰化地政事務所統計，今年首季彰化市不動產交易最熱區，為南興國小周邊的「南興段」、單季成交115件，打敗縣政商圈、精誠夜市等熱門商圈。房仲表示，南興段離彰化市中心稍遠，過去市場沒這麼熱絡，近年因為總經費達37.5億元的「大埔截水溝堤岸道路拓寬工程」帶動，陸續有建商進場購地。

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