台北「公車之王」沿線撿便宜 這裡房價凹陷只要3字頭

307公車行經路段中,員山路路段房價只要3字頭,而景平路還有捷達站優勢,也只要4字頭,交通便利性相當高。房市示意圖/永慶房屋提供
307公車行經路段中,員山路路段房價只要3字頭,而景平路還有捷達站優勢,也只要4字頭,交通便利性相當高。房市示意圖/永慶房屋提供

貫穿雙北市的307路公車,每年總運量近2千萬人次,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線,有「公車之王」之稱。永慶房屋根據307公車行經路段,觀察沿線房價凹陷區前五名,新北市中和員山路3字頭房價最為親民。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雙北地區民眾購屋首重交通,除了逐捷運而居,不少人也會選擇住家附近擁有雙北市密集、多車次的公車站點。

其中,公車之王307公車,不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域,板橋車站、台北車站、南京復興一車可達;尖峰期間4-6分鐘的密集車班間距,更是堪比捷運,因此也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。

永慶房屋根據近一年實價登錄資料,在307公車路線行經路線中,統計周遭房價最便宜的前五名路段。

其中房價最親民的路段為中和區員山路,住宅單價38.1萬元,是307公車路線中唯一的3字頭。

陳金萍表示,員山路是中和地區開發相對較早的區域,區內多為中古屋,因此房價相對便宜;當地生活機能完整,也有員山公園、嘉穗公園等綠地,是預算有限的民眾,可以選擇的實惠購屋區段之一。

其他親民路段包括中和連城路、中山路三段、景平路以及板橋中正路。其中第四名景平路,是房價最低前五名中,唯一鄰近捷運站的路段。

陳金萍表示,在307公車行經的景平路路段,周遭住宅平均單價為45.7萬元。房價不僅相對實惠,又鄰近環狀線的中和捷運站,一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋,交通可說是相當便利。

在生活機能上,該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近,沿著景平路往南,枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。

除了現有的交通路網和生活機能外,正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會。未來通車後,此路段將有萬大線、環狀線以及307公車,交通便利程度再升級,該路段4字頭的房價,可說是相當實惠。

307公車路線行經路段單價最低前五名。資料來源/永慶房屋
307公車路線行經路段單價最低前五名。資料來源/永慶房屋

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