遠雄40億出售中市土地

遠雄建設今日公告、以總價40億元將手中位於台中市北屯區2,324.41坪土地(含建物),賣給富宇建設以及自然人。圖為北屯機捷特區昔日大樓大興土木盛況。記者趙容萱/攝影
遠雄建設今日公告、以總價40億元將手中位於台中市北屯區2,324.41坪土地(含建物),賣給富宇建設以及自然人。圖為北屯機捷特區昔日大樓大興土木盛況。記者趙容萱/攝影

遠雄(5522)建設昨(15)日公告,以總價40億元將其持有的台中市北屯區2,324.41坪土地(含建物),賣給富宇建設、自然人。

遠雄建設表示,集團推案以「高周轉率」為策略,不過,該案光是都更獎勵值審查就長達兩年,且至今未果,因開發效益不如預期,決議出場。

2020年遠雄建設購入台中北屯區崇德一路逾2,000坪地,該地當時為文心愛子幼兒園、是崇德一路和崇德路二段角間土地,位於熱鬧的崇德商圈中。

遠雄建設表示,該案因為都更獎勵值審查就拖了兩年,後續還需要請照、施工等,由於開發效率低,加上銀行端資金緊縮,且集團在台中儲備土地充足,綜合評估考量之下,決議賣地出場。

據遠雄建設公告內容,位於台中市北屯區土地及建物因不符公司推案策略,決議以總價40億元賣給富宇建設、自然人,該案土地面積約2,324.41坪、建物面積約1,670.73坪,全案處分利益約5億元;法人初估,全案對公司每股貢獻約0.63元左右。

遠雄建設分析,集團推案做法只要土地拿到建照且工程發包達六成,就會進行預售推案,相關審查期冗長,接下來還有11個月的建照時間,若再加上工期約三年,整體開發時間恐將超過六年,遠超過公司預期,決定止損出場。

遠雄建設今年上半年營收達68.16億元、年減42.1%,毛利率約29.2%,營業利益達13.01億元、年減58.8%,稅後純益達11.09億元、年減55.3%,每股純益達1.42元,低於去年同期的3.18元。

遠雄建設表示,上半年因只有「遠雄頂美」新建案完工入帳,在新案入帳較少下,以致營運減少。

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