代銷龍頭海悅:房市進入「房價新平衡時期」
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)11日發布第二季財報指出,全球經濟趨緩,台灣健全房市政策依舊,以致台灣房市進入「房價新平衡時期」,建案銷售價貼近市場行情,房市交易仍具有成交機會。
海悅表示,海悅憑藉全台代銷策略,淡化區域房市榮枯風險,第二季隨著全台預售建案陸續開案,建案銷售價格符合消費者期許的代銷建案順銷,第二季合併營收13.93億元、營業利益4.9億元與稅後淨利3.67億元,年增率分別為12.36%、39.44%與118.59%,每股稅後盈餘2.75元,稅後淨利創歷史同期新高,營運表現較上季已明顯回升。
海悅表示,第二季因代銷業務前期投入的營業費用已提前陸續攤提,加上大數據分析優化營運管理與銷售策略,繳出單季毛利率47%、營業利益率35%與稅後淨利率26%,較去年同期相比,呈現三率三升表現。
展望下半年,海悅表示,全台代銷儲備量能充沛,代銷業務來源無虞,另外下半年台中《達麗創世紀》轉投資收益將啟動貢獻,且後續每年亦將有1-2個投資收益建案挹注代銷與營建收入,預期將持續受益全台代銷布局,規模經濟持續成長,形成競爭優勢,與轉投資收益並進,全年營運正向。
海悅表示,下半年仍需關注中國大陸經濟下行風險、全球主要經濟體貨幣政策變化、以及全球消費力與投資韌性,不過台灣房市仍維持符合消費者預期銷售價格建案易順銷格局。
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