商機來了!北捷6處捷運開發案將啟動 2站下周招商

萬大線第一期串連雙北開啟大台北新生活藍圖。圖/捷運局提供
萬大線第一期串連雙北開啟大台北新生活藍圖。圖/捷運局提供

捷運局表示,今年將陸續進行中正紀念堂站、廈安站、中和站、連城錦和站及環狀線南北環Y3/Y21等6處開發基地公告徵求投資人作業,6處基地開發預估總投資金額將高達96億元。

其中,中正紀念堂站(捷四)及廈安站(捷十)土地開發基地公開甄選投資人招商說明會,將於下周一(14日)率先登場,預估總投資金額高達47億元,歡迎投資人參與。

捷運局說明,中正紀念堂站為萬大線起站與現有淡水信義線、松山新店線站內轉乘銜接,為罕見三線捷運交匯核心。

招商基地位於南昌路一段,土地面積853坪,為四面臨路全街廓基地,坐落博愛特區南側,近植物園、兩廳院,並鄰近即將啟用之南門市場,商圈街巷內民生供給富足,開發強度高、商業氣息熱絡,是難得的開發機會。

捷運局指出,中正紀念堂站基地預估投資金額約38.6億元,適合中大型建商投入,預計可興建地上33層、地下4層,總開發量體約1萬1,300坪大樓,打造區域最高層峰地標。

捷運局說,預計於8月底公告招商,於明年第1季截止收件後進行評選作業,於第3季完成簽約。

廈安站開發基地,位於西藏路及中華路二段口,基地面積363坪,屬於植物園生活圈範圍內,亦為台北市國語實小、南門國中熱門明星學區。步行10分鐘內可抵達植物園、雙和市場、小南門商圈、南機場夜市、萬華車站等,生活機能完備。

捷運局指稱,廈安站預估投資金額約8.5億元投資規模適中精緻,切合中型建商需求,預計可興建地上20層、地下4層,總開發量體約3,500坪優質住宅大樓。該站7月已公告招商,將於11月底截止收件,明年上半年完成簽約。

捷運局強調,萬大線第一期目前施工進度已達68%,通車後將串聯雙北包含中正、萬華、永和、中和、土城等地區,除帶動沿線都市發展外,亦規劃6處結合捷運出口或其他設施的開發基地,透過公開徵求投資人方式開發。

萬大線中正紀念堂站(捷四)基地位置圖與完工示意圖。捷運局提供
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