紅樹林站前４字頭「山河帝寶」五大因素圈粉

「我們想蓋大家都可以住的帝寶。」堪稱是帝寶推手的甲山林集團董事長祝文宇，早期締造「仁愛帝寶」的傳奇，近年推出不少自家建案，都以「帝寶」為案名，強調「平價高品質、超越豪宅規劃」屢屢推出就成為市場焦點。

最近備受關注的是距離紅樹林雙捷運站350公尺的「山河帝寶」，假日走進接待中心，此起彼落的成交祝賀聲，引發外界好奇，為什麼在政府推出健全房市政策的氛圍中，還能獲得市場消費者的青睞，關鍵在於地段、價格、產品規劃等五大原因。

政府近日釋放買房雙利多，(一)8月1日起「新青年安心成家房貸」專案將開跑，利率下殺至1.775％，比公教房貸利率還低，貸款年限也由30年拉長至40年，貸款額度上限一舉提高到1000萬；(二)補貼租屋族房租補助，讓房客安心續租，房東穩定收租。然而隨著租金物價指數不斷攀升，租金水平逼近房貸月付金，幫首購族打了一劑強心針增加買房動力，及早買進「先買先贏」。

五大關鍵吸睛全民搶買「會賺錢的房子」
「山河帝寶」是今年捷運紅線上、罕見2800坪大基地的個案，被客戶譽為「會賺錢的房子」。究竟有什麼樣的魅力，讓全民搶進買單，外界分析主要是：「單價便宜、總價親民、最近捷運、基地最大、甲山林品牌」五大原因。

關鍵一：4字頭單價、比附近中古屋便宜
根據樂居網顯示，紅樹林周邊中古屋，屋齡14年的「山林海」近一年成交價為48.56萬，屋齡24年「富陽海悅觀海城堡」近一年成交價格來到每坪44.96萬，中古屋價格飆漲，反觀「山河帝寶」開價4字頭，卻能夠買到頂級規劃的新屋，對於首購族、換屋族、甚至是置產族群都是相當優惠的價格。

關鍵二：總價親民、1080萬起2-4房
其次就是總價，由於單坪價格低、坪數規劃從25-45坪2-4房，該案更推出2房1080萬起震撼市場的價格，對於首購而言輕鬆入主，若是北市換屋族，幾乎可以從北市一間中古屋換成兩間新屋，相當划算的選擇。

關鍵三：最近捷運、紅樹林站350米
交通也是一大優勢，此案距離紅樹林站約350公尺，是同區目前最近捷運站的新推案，步行約5分鐘內可以抵達捷運站，接軌沿線士林站、圓山站、台北車站、中正紀念堂站、東門站、大安站、台北101站周邊新房每坪百萬起跳，甚至信義計畫區個案來到每坪250萬到300萬、北士科園區一坪站上130萬，新北第一環的紅樹林則僅北士科1/3價格。

捷運紅線上沿線台北101站、大安站、東門站、中正紀念堂站、台北車站、圓山站、士林... — 捷運紅線上沿線台北101站、大安站、東門站、中正紀念堂站、台北車站、圓山站、士林站，每坪房價百萬之上，而紅樹林僅4字頭親民房價。圖／甲山林提供

關鍵四：基地最大、2800坪大開發
「山河帝寶」產品規劃極佳，紅樹林本身具有山、河景觀，2800坪基地留下約2000坪作為歐式噴泉花園，且有別於紅樹林其他個案得爬坡才能走進家門，「山河帝寶」出紅樹林站過馬路，就能由中正東路一巷轉進、輕鬆回家，是區域內罕見規劃。放眼捷運紅線上，能夠在距離捷運僅約350公尺找到如此大基地條件的少之又少，多數都是豪宅等級，像是「仁愛帝寶」在市中心少見大基地，才能成為豪宅的代名詞，「山河帝寶先天條件好，加上後天規劃，消費者可以透過這樣親民的價格，就享有如此開闊的基地條件跟飯店級公設，看過一次就買單的大有人在。」

關鍵五：甲山林品牌、買得起的帝寶人生
最終也是最重要的關鍵，是甲山林集團的品牌優勢，從代銷業出身的甲山林集團，經手過的個案無數，且第一線與消費者接觸，更能了解消費者所期待的產品規劃是什麼，近年來集團積極建設，不斷進化，給予消費者最好的建築品質，「山河帝寶」提供每戶專屬建築生產履歷、防水保固十年，都是超越業界等級。同時規劃精工防疫十大工學、南法美泉花園，到家就像住進歐洲渡假村。