雙北10大購屋熱門路段曝 淡水佔四條、北市僅這條路上榜

示意圖。圖/永慶房屋
示意圖。圖/永慶房屋

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計出近一年雙北市熱門購屋路段,新北市中和區景平路以272件交易量奪得第一,淡水區北新路、淡金路則以233件、187件分居二、三名,台北市僅林森北路上榜,交易量為165件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,近年來淡水區迅速發展,不僅連接捷運紅線便於來往雙北地區,淡海輕軌的建設也加強區域內交通流動,而相較其他區域低廉的房價更是購屋族搶進的一大誘因。

其中最火熱的北新路,陳金萍表示,北新路往北可到達輕軌淡金北新站,往南則連接中山北路一段等主要幹道,且離知名的淡水老街不遠,便利的交通位置讓北新路蓬勃發展,且路段內大型賣場、餐廳皆有具備,享有交通便利的同時不會失去生活機能,此外,該路段還具備學區,不只一般自住,對於有就學需求的家庭也是置產的好地段。

淡水區除了北新路以外,淡金路、沙崙路一段以及學府路也都佔有一席之地,而整體路段單價則維持在20萬至30萬之間,房價較為親民,加上近年來淡水生活機能、交通建設發展逐漸成熟,區域極具潛力,無論是自住或是投資都十分適合。

至於榜上新北市其他路段,中和區、林口區各佔兩席,新莊區佔一席。陳金萍表示,位於榜首的中和區景平路一直以來都是熱門路段,作為中和區的主要幹道之一,景平路路段長,囊括了多站捷運。中和的中正路同樣也是重要的幹道,兩側大樓林立,商業蓬勃,帶動房市交易熱絡。

新莊中正路路段經過輔仁大學校園,擁有輔大、丹鳳等多個捷運站點,交通機能佳且挾帶學區優勢。

至於林口區上榜的文化三路一段和文化二路一段,陳金萍分析,兩條路段相鄰,靠近家樂福、林口運動中心、市立圖書館等生活設施,往南走也能抵達知名的林口三井OUTLET、環球購物中心等大型商場,交通方面則是距離桃園機場林口站、堤頂交流道十分接近,便捷的生活環境也促使該地段成為中心商業區,買氣十分暢旺。

此次統計中,林森北路成為台北市唯一上榜的路段。陳金萍分析,林森北路開發早,商業活動熱絡,生活機能十分發達,捷運站點則有中和新蘆線的中山國小和板南線的善導寺,加上整體路段長,能選擇的住宅產品多,故而推升該路段交易量。

此外,因地段生活圈較為特殊,林森北路的房價相較台北市其他精華地段便宜,近一年平均單價為65.8萬,甚至能找到4、5字頭的房子,適合想入手北市門牌,但又預算有限的消費者。

資料來源/永慶房屋
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