北市唯一!這區一千萬內購屋還有機會

房市示意圖。圖/永慶房屋提供
房市示意圖。圖/永慶房屋提供

永慶房屋盤點台北市各行政區房價,萬華區公寓和大樓的平均總價最低,其中公寓平均總價918萬,為北市唯一總價低於一千萬,萬華區大樓平均總價1,611萬元,相比其餘11個行政區的大樓房價均突破2,000萬元大關,也親民許多。

另外,北投區大樓平均總價雖非最低,但是平均單價55.1萬元,在12行政區中最為實惠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,過去萬華區因台北市都市發展重心東移,區域內缺少重大公共建設,房市因而落寞。此外,萬華作為台北市最早開發的區域之一,屋齡普遍偏高,對房價也有不利影響。

但是近年來,台北市政府積極開發中正、萬華、大同為主的台北西區,陸續推出「西區門戶計畫」和「中正萬華復興計畫」,打造台北雙心雙軸的城市願景,未來萬華區的房市潛力,值得期待。

至於北投,因位於台北市的最北處,房價自然比市中心等地來得平易近人,再加上北投區腹地廣大,開發面積多,也使北投區房價漲幅相對和緩。

她表示,北投區有台北市最後一塊重劃區北投士林科技園區,不僅吸引中鼎工程、新光紡織等企業陸續進駐,有望帶動區域發展,許多建商也紛紛搶進,包括國泰、華固、新潤、家居等知名建商都開始陸續推案,其中更不乏豪宅產品,房市前景看好。

台北市近一年各行政區公寓和大樓產品平均單價比較。資料來源/永慶房屋
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