于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬
實價揭露，于美人所住的北市朱崙街豪宅「九仰」，今年4月6樓戶以2.02億元交易，資料顯示，原屋主於2014年以2.1億元買入，持有9年，備註為毛胚屋，等於一天也沒住過，賠了800萬轉手。
大家房屋企研室總監郎美囡表示，當市場轉向，高總價物件往往率先受到市場挑戰。九仰實價交易資訊不多，2014年一坪可達138萬元，2016年應跟隨大盤下跌一些，這兩年回升不少。
不過由於今年平均地權條例通過，預計7月上路，上路後法人購買住宅改採許可制，雖擠出一波私法人買氣，但接手買家對價格保守，因此屋主雖長抱9年，最終仍以賠售出場。
根據實價資料，九仰6樓戶今年4月20日以總價2.02億元轉手，包含四車位，面積約198.88坪，扣除車位，每坪單價約136.9萬元，賣家為一家開發公司，買家也是法人。
資料顯示，該戶之前曾開價2.6億元轉售，目前網路上仍有該戶銷售資料，尚未下架，如今以2.02億成交，開價和成交價相差超過二成。
郎美囡表示，7月1日起私法人購屋採許可制，由於高端買方及投資方在市場不明朗時會縮手，因此高價住宅的價格較容易鬆動，尤其總價2億元產品需求有限，選擇多元，價格衝擊可能較大。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 全國囤房族台中第2多！囤房稅2.0引拋售潮？房仲說話了
▪ 囤房稅2.0來了！台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍
▪ 居6都雙冠王！台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定
▪ 七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2500億元稱冠
▪ 近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家：這類放款管道轉單效應來了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土
雙北都更 推案少了
新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭
今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標
彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
建商興趣缺缺？ 雙北都更推案年減135億、14%
房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭
南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏
北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目
萬華是台北房產潛力股？ 內行曝：敢住就知道它的好
FB留言