專家帶路/竹北成功商圈 剛需撐盤 抗跌性強
信義房屋竹北店專案經理陳俊融表示,2022年6月後投資客相繼退場,房市已逐漸轉向買方市場,竹北房價未再創新高。他建議,有意在竹北購屋者,可趁此選擇性多的時機,多比較、挑選最適合的標的入手。
陳俊融指出,不同於中南部縣市人口外流嚴重,竹北近年來遷入人口持續成長。隨著緯創、智邦等AI智慧園區的進駐廠商,相繼展開建廠作業。加上竹科、台元科技園區提供的就業機會,吸引不少科技人選擇落腳竹北買房,這波定居潮對竹北房市形成剛性需求,讓房價相對六都展現抗跌性。
陳俊融說,他服務的準備購屋者,不少原為租屋一族,因為已成家或是生子,決定於竹北買房子的不在少數。
他強調,雖然竹北房市進入盤整期,對於有意將現有小坪數房子,更換為較大坪數,會因房市整體行情已上漲,深感小房子賣後依然買不起大坪數的新房。這時可以從15至20年的中古屋大樓社區找起。他指出,二年前在竹北買房經常出現「秒殺」的搶購熱況。如今房市回檔到較健康的供需,此刻準備購屋可以好整以暇地在成功學區商圈挑選滿意的標的,從容選擇。
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