法拍史上新高!華映龍潭廠公告162.3億拍賣
台灣金服公告,2019年宣告破產的面板大廠華映,位於龍潭的廠區預計本月15日一拍,底價162.3億,超越「全國最貴停車場」信義計畫區D3土地一拍,創史上法拍金額新高。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,目前不動產市場景氣下滑,華映龍潭廠總價高,單價也不便宜,加上法院公告註明,廠內設備需和破產管理員另行協商,部分廠區留有有毒廢料,預料一拍流標機率大。
根據公告,華映龍潭廠法拍建物共30筆,建坪多達13.2萬坪,占地約8.3萬坪,換算建坪底價每坪約12.3萬元,直接以土地換算,地坪底價每坪約19.5萬元。
徐華辰表示,根據法院公告,此筆法案案雖依現況點交,得標人需和破產管理員協商處理廠房內設備,另外部分廠區留有有毒廢料亦需處理。
根據法院資料,華映另有楊梅廠、楊梅廠外籍宿舍目前也在法拍,目前進行到三拍,法院公告尚有事項待查證而延緩執行,先前三拍公告底價約47.5億元。
先前國內最大宗法拍案為有全國最停車場之稱的信義計畫區D3土地,一拍底價達160.5億元,前二次均流標,第三拍由全聯董事長林雄敏出手,以112億標下,目前興建四季酒店中。
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