社宅黃金店面招租！蛋黃區凱旋青樹緊鄰雙車站、科工館

2023-05-02 09:23 聯合報／記者徐如宜／高雄即時報導

高雄凱旋青樹社宅區位絕佳，具有潛在消費需求，左為A棟，右為B棟。圖／高雄市都發局提供

位於高雄市中心苓雅區凱旋一路的凱旋青樹社會住宅，鄰近台鐵民族站、科工館、綠園道，周邊大型住宅社區人口眾多。為提供社宅住戶及周邊社區民眾便捷的生活，高市府都發局今天公告3戶店鋪及4樓1戶集合住宅空間進行招租，投標期限即日起至5月15日下午5點，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。

高雄都發局長吳文彥表示，凱旋青樹社會住宅位於市中心蛋黃區，規畫有一、二、三房型共245戶住宅單元，預定5月10日辦理合格戶序位抽籤及6月中旬簽約入住。鄰近的民族國宅為2千戶的大型社區，旁側綠園道每日往來休憩市民眾多，擁有潛在龐大的消費人口。社宅規畫設計時即考量住戶及周邊社區居民生活購物及社福需求，低樓層設有3戶店鋪及1戶未隔間的集合住宅空間，可提供相關產業廠商進駐。

吳文彥說，這次公告招商標的為B棟1樓及A棟1、2樓店鋪和4樓的集合住宅空間。其中1樓店鋪租金底價每月每坪僅要1千元，2樓店鋪降至每月每坪580元，適合超市、超商、一般零售業者、診所等開店使用。進駐者只要不是經營視聽歌唱業、使用明火的餐飲業，或非屬都市計畫法高雄市施行細則住宅區負面表列行為者，都能入駐使用；4樓集合住宅租金底價則為每月每坪590元，可做為小型安養機構、小型社區式日間照顧等類似場所使用。

住宅發展處長翁浩建說明，只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明的公司、行號或登記立案的法人組織或團體，皆可投標。租賃物以空屋出租，投標者只要撰寫計畫書，敘明日後經營內容，市府審核將以可提昇住戶生活機能者優先。投標者若願投入如洗衣店、鐵馬驛站等可予加分，經審核最高分者，即取得優先議約權，租期最高5年，租期屆滿前可再申請續約2次，總租期最多15年。業者得標後也提供最多3個月的裝修期，裝修期間免租金，降低進駐者的經濟負擔。另因本次釋出店鋪總坪數皆大於100坪，本次也開放可聯合投標及分租，讓空間做更有效的運用。

都發局5月3日下午2時在現場召開招租說明會，也會自5月4日至12日，期間每周一至五，上午10時至12時，下午2時至4 時接受預約看屋。洽詢電話07-3373544或3368333-2671。