北士科建案「見招拆招」奏效 建商:房價回檔難

家居建設總經理室特助周堅華。記者游智文/攝影
家居建設總經理室特助周堅華。記者游智文/攝影

天母豪宅品牌家居建設北士科新建案「家居安曼」,26日公開,個案規畫主力坪數44到57坪,開價一坪120萬,總價壓在7千萬貸款門檻內,吸引自住買氣,也成近期市場亮點。

家居建設總經理室特助周堅華表示,央行限制北市總價7千萬以上住宅,只能貸4成,此一政策對於一億元以上豪宅影響不大,因為能買得起上億豪宅的人,很多本來就不準備貸款。

但是對7、8千多萬元的產品則是重創。由於目前這樣的總價,在台北市大多只能買50坪上下,在市中心甚至只能買到三、四十坪,如此坪數買家多為自住需求,需要貸款,央行嚴格控管,許多買家只好放棄。

周堅華表示,考慮貸款問題,因此「家居安曼」坪數規畫44到57坪,總價控制在7千萬內。另一方面看好現代人注重休閒養生,規畫多元頂級公設,以吸引都會菁英家庭。

其中包括退縮23米打造五層樹海前院,規畫安縵級國際門廳,5米挑高全齡化綜合多功能運動會館,落瀑水景峇里島池畔吧台,以及23米花園泳池+安缦飯店舒心躺椅等。

周堅華表示,北士科是台北市最後一塊大型重劃區,也是去年北市買氣最熱的房市區,去年初家居推出的「家居璽玉」公開,每周有50至60組看屋客,「買方想來都排不進來」。第2期「家居安曼」公開,目前一周來客也有15組。

他表示,政府打炒房修法確實影響整體房市氛圍,但房價要回檔很難,尤其是北士科,目前區內重量級新案大多已銷 出5~7成,多已封盤要等完工後成屋再銷售,房價可能再出現新的天花板。

房產專家
賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁

建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

相關新聞

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

專家帶路/建工商圈房價親民 銀髮族愛

高雄建工商圈 潛力雄厚

高雄建工商圈 潛力雄厚

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈沒落地價調降 後站學區優勢房價仍漲

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 專家:房價仍穩

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

1年漲11萬!中和預售均價站上7字頭 專家曝原因

熱門文章

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮

房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

商品推薦

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎? 在地人說話了:一堆刻板印象

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

台中七期豪宅交易熱呼呼 去年億元級成交17筆

北台灣小宅單價 愈來愈高

北台灣小宅單價 愈來愈高

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

桃園青埔新屋房價飆上7字頭 專家:別怕,這裡還有2字頭

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

南港三井LaLaport即將開幕 房東台壽估租金收益率逾3%

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

台南地震受損屋鑑定案暴增 台中結構技師續馳援、已完成692件

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 專家:台南版信義區崛起

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

竹科X計畫審議通過 公道五路科技廊帶啟動公辦市地重劃

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

北中南年貨大街拚場 北市最貴年貨大街每坪破百萬、這區飆漲逾九成居冠

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

輝達海外總部落腳南港?商仲分析傳言地點拋另類想法

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶

北市22路段連10年入榜房市熱區 這路漲最凶