北士科建案「見招拆招」奏效 建商:房價回檔難

家居建設總經理室特助周堅華。記者游智文/攝影
家居建設總經理室特助周堅華。記者游智文/攝影

天母豪宅品牌家居建設北士科新建案「家居安曼」,26日公開,個案規畫主力坪數44到57坪,開價一坪120萬,總價壓在7千萬貸款門檻內,吸引自住買氣,也成近期市場亮點。

家居建設總經理室特助周堅華表示,央行限制北市總價7千萬以上住宅,只能貸4成,此一政策對於一億元以上豪宅影響不大,因為能買得起上億豪宅的人,很多本來就不準備貸款。

但是對7、8千多萬元的產品則是重創。由於目前這樣的總價,在台北市大多只能買50坪上下,在市中心甚至只能買到三、四十坪,如此坪數買家多為自住需求,需要貸款,央行嚴格控管,許多買家只好放棄。

周堅華表示,考慮貸款問題,因此「家居安曼」坪數規畫44到57坪,總價控制在7千萬內。另一方面看好現代人注重休閒養生,規畫多元頂級公設,以吸引都會菁英家庭。

其中包括退縮23米打造五層樹海前院,規畫安縵級國際門廳,5米挑高全齡化綜合多功能運動會館,落瀑水景峇里島池畔吧台,以及23米花園泳池+安缦飯店舒心躺椅等。

周堅華表示,北士科是台北市最後一塊大型重劃區,也是去年北市買氣最熱的房市區,去年初家居推出的「家居璽玉」公開,每周有50至60組看屋客,「買方想來都排不進來」。第2期「家居安曼」公開,目前一周來客也有15組。

他表示,政府打炒房修法確實影響整體房市氛圍,但房價要回檔很難,尤其是北士科,目前區內重量級新案大多已銷 出5~7成,多已封盤要等完工後成屋再銷售,房價可能再出現新的天花板。

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

區域觀測站
北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租金單價高 房客愈租愈小

北市租屋族 負擔加重

北市租屋族 負擔加重

台中123筆土地 7日開標

台中123筆土地 7日開標

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

相關新聞

台中八期重劃區 前景俏

台中八期重劃區 前景俏

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

專家帶路/台中八期重劃區漲價機率高 喜歡快下手

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

台積電進駐發威 京城銀:台南善化嘉義太保房價破3字頭

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

房東要收回!平鎮行政新大樓4度流標 斥資8.1億今開工

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

「房價每周漲」北漂族列5選項盼買房 網友見這地點「橫貫大台北」:通勤到崩潰

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

區域客買不起…專家:新北一線房市區危機來了

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

想和父母要錢買房!網見「存款數字」全傻住:真的繳得起嗎?

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

「華友聯MIHO」X 曾永信強強聯手 打造大基地渡假社區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

商品推薦

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南市2023年12月住宅價格指數出爐 南科房市最熱區在這1區

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋傳授購屋秘訣

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

桃園永安工業區3,729坪土地公開標售 底價1字頭

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

土城區永和、大安段社宅明招租 新制租金不超過家庭月收3成

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市政府重劃區土地標售案 專家:地價由市場決定

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

台中市興辦社宅共7,370戶 興辦戶數僅次北市

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台最大里在這 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

全台預售屋房價漲幅TOP10 這縣市打趴六都奪冠

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機捷通車滿7年 A7站最熱銷、A10站房價凹陷最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛

機場捷運通車將滿七年 A7預售交易最熱銷 A10房價凹陷區最吸睛