不是大選！「下半年房市」百億建商最擔心這件事
首季六都買賣移轉棟數大減24%，房市反轉明顯，對於下半年房市，一般認為平均地權條例上路、總統大選、兩岸關係是三大變數，達麗建設董事長謝志長看法不同，認為科技業表現才是關鍵變數。
謝志長表示，這幾年房市熱絡和科技業有很大關係，由於科技業景氣好，薪水高，科技人除了購屋自住，很多人也把多餘資金放在房地產，作為長期資產配置，在達麗客戶資料中，科技人明顯偏多，占有相當比例。
他表示，事實上，科技人現在已成房市一大主力，科技業如果表現好，房市就會好。相反的，如果科技業景氣不好，房市就令人憂慮。不過，還好，雖然國際大廠出現裁員潮，但對台灣科技業影響有限，表現仍算穩定。
達麗是近年崛起最快的建商，每年推案量都在百億以上，今年預計推出三案，其中位於台中烏日高鐵站的基地，12日動工，個案基地面積逾4500坪，預計興建28層住宅大樓，總戶數逾1200戶，總銷達180億元。
謝志長表示，房市受政府政策、央行升息、國際景氣紛擾等影響，買氣下滑，目前市場短線投資客已遠離，但還是有包括長線置產等剛性需求在買房，判斷房市最壞時間點就在今年底。
對於下半年房市，很多人認為，平均地權條例、兩岸以及總統大選是最大變數，謝志長表示，他對這些並不擔心，最壞也就是現在這樣，倒是科技人近年成為房市主力，如果科技業景氣變差，影響令人擔憂。
對於房價，雖然最新官方房價指數，台北市出現近年首見下跌，謝志長表示，內政部統計的是成屋，因為通膨、缺工、缺料等影響，預售屋要降價很難，少賺一點是可以的，但要建商賠錢賣不太可能。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
FB留言