一度電收9元？官方：租約全納管、不能隨意漲
台電4月調漲電價，夏季最高一度達7.69元，但有房東透過房仲招租，一度電竟要收9元，引起議論。新北市地政局表示，租賃契約現已全面納管，台電雖已公布今年4月1日起電價調漲，但仍在期限內的合約，房東不得隨意調漲，且電費不得超過夏月、非夏月台電所定最高級距金額。
新北市地政局發言人徐鳳儀表示，《租賃住宅市場發展及管理條例》於112年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定。
所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。
徐鳳儀表示，租賃契約已進入全面納管時代，房東、房客於簽訂租賃契約時，要注意租金、租約期限、水電瓦斯等費用、修繕責任歸屬等事項都應訂定清楚，以及押金不得約定超過2個月租金之總額，屋況及屋內設備應逐一點交清楚並拍照留存，避免後續造成紛爭。
此外，簽訂合約務必符合規範，且一旦訂定後不得任意更改，待租期結束後，才可透過重新訂約議定新約內容。另近來偶有租期糾紛，故建議租賃期間務必載明期限，房客可避免房東突然不租，房東亦可避免租約變成不定期租約，以致難以收回房屋，對雙方都有保障。
▪ 新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
▪ 為何第1季新案大賣？ 專家：除生力軍還有「這效應」
▪ 南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
▪ 再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
▪ 賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-青安貸款
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
南投人買房難！不吃不喝9.7年才能買房、全台排第四
「萬坪級」公園第一排 台中市北屯3大新案受矚目
震到失眠…他想搬離「台北信義」定居桃園 網點2地：有尊榮感
台南2月住宅價格指數微升 鄰近高鐵的仁德區漲最高
高雄中都商圈 價格親民
專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚
華建前進鶯歌插旗 砸12.34億元購入鳳鳴段1763坪地
華固扎根台中 再砸逾10億元14期獵千坪地、最快明年推出
華固加碼獵地！砸10.61億買台中14期千坪土地 估總銷40億元
桃園這區房市熱 信義房屋：購屋族看屋後一周內出手
台積電效應 大樁頂級豪墅《謙隱園》推出中科菁英專案
FB留言