買氣回籠? 桃園、台南3月買賣移轉大增5成
桃園、台中、台南及高雄等四都公布今年3月的買賣移轉棟數,較2月均增加,其中桃園月增5成最多,台南也近5成,高雄三成,台中二成,四都合計共12,991棟,月增35%。
但較去年同期則都減少一成以上,桃園、台中年減均近二成。
進一步觀察各都Q1的累計買賣棟數,與去年同期相比,仍呈現量縮趨勢,桃園年減27%;台中年減22%;台南年減19%;高雄年減22%。總計四都Q1共31,017棟,年減23.4%,為近五年同期新低。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年3月的買賣移轉量較上月大增3成以上,一來是2月有228連假壓縮工作天,導致比較基期偏低,其次是揮別年初長假後,建商交屋回歸正軌。
第三,去年觀望多時的自住買家,在市場隨平均地權條例、升息循環、通貨膨脹等變因做出調整時,也開始積極進場議價,購屋信心比先前成長不少,使3月的買賣移轉量,在遞延買盤的挹注下顯現「小陽春」。
另也讓Q1整體的量縮情勢收斂,年減幅從1、2月的3成左右,縮小到了20~25%。
張旭嵐指出,3月的買賣移轉量雖然略有回春,但3月底央行五度升息,將為Q2房市增添保守氣息,加上總統大選即將啟動前哨戰,後續市場需留意相關的政策攻防,因此在明年大選結束之前,房市預估仍將保持「量縮價平」的走勢。
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