最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌
台北市今(31)日發布最近一期住宅價格實價統計，去年12月大樓、公寓、小宅價格皆微幅下跌，全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，自去年5月以後，半年來首見下跌。
其中大樓部分在連續上漲16個月以後，首次回跌，這一波平均從房價從一坪63.7萬一路上揚到7字頭，一坪70.3萬，一坪上漲近7萬元，漲幅約一成。
大家房屋企研室總監郎美囡指出，去年11月九合一大選落幕後，號稱史上最強打炒房法案─平均地權條例修正案起死回生，12月房市陷入膠著，市場信心下降，買方開始觀望，對高價位的物件不敢貿然出手。
她表示，雖然北市預售案開價保持高檔，但交易量大幅緊縮，買方尋找相對低價住宅，部份賣方願意讓利，12月成交價因此走滑，由於今年第一季交易量大幅萎縮，房價也不樂觀。預期今年上半年因央行升息，買方對降價的期待依然相當大，賣方提高讓價空間始能順銷。
根據統計，去年12月北市實價登錄交易量共735件，較前一年同期減幅15%，各行政區減幅最大為中正區，較11月減少46%，僅成交27件，全市最少。
房價部分，12月全市住宅價格指數115.68，較11月下降0.31%，但較前一年同期仍上升3.27%；標準住宅總價1,833萬元，標準住宅單價每坪58.3萬元。
北市地政局今天同步發布第四季房價指數，相較上季全市12行政區5區上升、7區下降，中山區減幅最大，相較前一年同期，12行政區近1年均呈現上升趨勢，增幅最高為信義區5.45%。
▪ 借錢買房！台積輪班工程師「繳不出頭期」全場曝下場：穩死
▪ 北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
▪ 「先求有再求好」第一間房怎麼選？ 多數人目標一致：年輕人比較喜歡
▪ 換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來
▪ 第1季建照6年最低、使照卻爆量 房市真的樂觀？
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台電「CR-1都更案」六月啟動招商 仲量：東區門戶計劃最後一塊精華地
股市破2萬點、新創產業起飛 台中成青年築夢基地，邁向下一站國際
北市又見都更孤島 網見照：最後只會淪為笑柄
台電釋南港9千坪基地 6月招商
都更加持！建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億
淡水淡江複合學舍標售 商仲：投報率3%
2024年雙北新案誰最友善 台北7字頭、新北3字頭揪甘心
七大都會區購屋年齡遞延 台北購屋走向高齡化 50歲以上購屋逾三成
雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
台北市5預售案低於百萬 專家：友善價等正式公開所剩無幾
3因素加持 六都4月房市交易年增43%
FB留言