磁磚吹漲風 低總價住宅最受影響

磁磚喊漲恐推升造價再上漲。營造業者認為,單以磁磚漲價來看,預期總價愈低的住宅,可能被影響的程度會較大。 新建案示意圖。圖/聯合報系資料照片
磁磚喊漲恐推升造價再上漲。營造業者認為,單以磁磚漲價來看,預期總價愈低的住宅,可能被影響的程度會較大。 新建案示意圖。圖/聯合報系資料照片

磁磚喊漲,恐牽一髮動全身,推升造價再上漲。營造業者認為,國內磁磚用最多的就是住宅,磁磚若漲,勢必會影響未來造價,但是現在還難以預估,加上今年房市冷,建商應該也不敢再喊要調漲售價,若單以磁磚漲價來看,預期總價愈低的住宅,可能被影響的程度會較大。

營造業者指出,去年以來營造成本大幅上漲,但今年以來已經算是穩定許多。現在比較擔心的建材是混凝土,若後續混凝土大幅上漲,可能會讓整體營造成本上漲態勢明顯,單以磁磚上漲這事來看,初步判斷影響的會是個案,主要是每個案子用的磁磚比例不同,不過可以肯定的是,因磁磚多半用在住宅市場,比如說住宅的外牆,內部則有廚房、客廳、浴室等,商辦、廠辦則較少,所以這些材料上漲,影響的都會是住宅市場,其中又以基期低的建案,所受到的成本上漲影響最多。

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