今年最賺!他躺這豪宅11年增值2100萬

長虹天璽。圖/台灣房屋提供
長虹天璽。圖/台灣房屋提供

今年房市利空不斷,不過仍有豪宅轉手大獲利。根據最新實價登錄,「長虹天璽」今年1月初出現新交易,9樓戶以總價1.51億、每坪103萬元成交,前屋主持有11年後轉手,帳面增值2,102萬元,成為2023年年初最賺錢的億級豪宅!

台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承指出,「長虹天璽」早年因鄰近電塔,對開賣初期的銷售造成阻力,但2017年後電塔拆遷,環境質感大幅改善,加上社區所在的西湖商圈生活機能成熟,吸引高資產族青睞,使該社區躍居內湖指標豪宅,行情也比早年明顯成長。

今年轉手賺錢的豪宅,還包括1月中旬,士林區天母豪宅「仰哲」的13樓戶,由法人「瑞寶興投資」以總價1.7億元買進,拆算車位後單價約143.3萬元。對照前一手屋主於2020年以1.58億買進,持有近3年轉手亦增值1,112萬元,是台北市今年第二筆增值逾千萬元的億級豪宅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,豪宅增值的關鍵有二,首先是持有時間長。長虹天璽近年交易增值的有7成以上,持有時間都超過10年,讓早前低點買進的前屋主,充分享有不動產的上漲紅利。

其次是區域質感提升,包括嫌惡設施遷移,或是利多建設到位,都有助於不動產增值。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,「仰哲」是忠誠路二段上,唯一沒有店面的純住家豪宅,且社區總戶數僅41戶,又採一層兩戶配置3部電梯的規劃,每一戶擁有獨立梯廳,讓醫師、企業主等高資產背景的住戶相當惜售,加上中古豪宅有較低的30%公設比,是增值主因。

長虹天璽。圖/台灣房屋提供
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