高雄豪宅租金它最高 遠雄THE ONE每月13萬居冠

高雄亞灣區內的遠雄THE ONE,以每月租金總額13萬元,奪冠高雄豪宅租賃王。圖/大家房屋提供
高雄亞灣區內的遠雄THE ONE,以每月租金總額13萬元,奪冠高雄豪宅租賃王。圖/大家房屋提供

受惠於科技產業相繼進駐,高雄豪宅租屋市場也看好,據實價登錄資料揭露,亞灣區內的遠雄THE ONE,每月租金高達13萬元,相當於高雄市民平均月薪的3倍!

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,高雄近年拜科技產業發展之賜,住宅市場及豪宅租賃需求均增加,2022年高雄住宅租金總價最高者是知名豪宅「遠雄THE ONE」,每月租金達13萬元。其次是「鼎宇鼎峰」、「京城凱悅」、「國城賦格」、以及「仰德仰德」等4個豪宅社區,租金9.5萬到12.6萬元不等。若以每月單坪租金來看,則是「京城凱悅」的每坪836元最高。

她表示,高雄市這幾年吸引多家大企業進駐,促進企業高階主管及外商公司的住宅租賃需求,因此,有地利之便的豪宅便成首選。月租金前10名的的租金單價,每坪約在650到1間000元,投報率約2.5%到3.0%,投報率並不特別出色。不同於台北及台中的豪宅管理費偏高,高雄有些豪宅屋主願意將管理費內含在月租金中,相較之下,在高雄租賃豪宅較為實惠,吸引不少海歸高端族群願意租賃豪宅。

住商不動產亞洲新灣區加盟店長江炳賞指出,高租金的豪宅社區具有鄰近科技聚落、裝潢家具全包及尊榮酒店服務等3大特點。像「遠雄THE ONE」、「國城賦格」,都靠近亞灣5GAIoT創新園區,地段上具優勢。

此外,豪宅若裝潢、家具、家電設備齊全,讓租客不用費心整修準備居所,出租機率更高。其中「遠雄THE ONE」具有洲際酒店服務,提供餐點及英式大管家服務,大幅提升住戶的隱私及舒適性,則是租金創高的關鍵之一。

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