實價登錄最新揭露 台中市14期登年後最具潛力房市區域

「順天KING’S ROAD」刷新區內新高單價,也證明區域未來發展潛力。記者宋健生/攝影
「順天KING’S ROAD」刷新區內新高單價,也證明區域未來發展潛力。記者宋健生/攝影

台中市14期登年後最具潛力房市區域!根據最新揭露的實價登錄資訊,順天(5525)建設在14期推出的新案「順天KING’S ROAD」,憑藉中台灣唯一國際外僑私校特區的精華地段,搭配高級訂製規劃,受到高資產階級青睞,不但刷新區內新高單價,也再次證明區域未來發展潛力。

台中市北屯去年總人口數已來到29.56萬人、逼近30萬大關,10年來的人口數就足足暴增117%之多。其中,2020年完成重劃配地的14期重劃區,因各種建設利多,吸引建商搶進推案,今年將多案齊發,被看好是2023年台中的房市重點熱區。

根據內政部最新實價登錄數據顯示,去年底進場的「順天KING’S ROAD」,目前已揭露5筆成交,且每筆成交單價每坪都在65萬元以上,當中總面積62.88坪的戶別,更是在去年12月以每坪67.8萬元的單價、總價3,861萬元的價格成交。

而該價格也正式超越原先位居14期成交單價榜首長達一年時間的「陸府織森」每坪66.8萬元價格,改寫目前區域最高價個案。

「順天KING'S ROAD」由知名建築師許榮江、旅德建築師林友寒、景觀美學設計師盧胤翰、公設美學設計王子彥等多位國際級大師聯手操刀設計,打造為一幢極簡雙塔建築,並規劃莊園廣場三進式車道,擁有U型迴車道的迎賓廣場。

自擁的1,600坪綠地,更以「山.湖.園.林」四座主題花園及「律動.藝文.歡宴」秘境空間,讓住戶回家就彷彿走入能夠放鬆身心的秘密花園;產品規劃54、108坪,搭配上日本最高規格原裝進口廚具、衛浴設備與德國精品五金,完美勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感。

此外,觀察目前14期個案成交單價前10名,分別由「順天KING’S ROAD」與「陸府織森」兩指標性區域個案,以每坪63.1萬至67.8萬元不等的價格直接佔據前八名。「順天KING’S ROAD」此次新揭露的交易價格全數上榜,之後則由「雙橡園2925」的每坪62.9萬元接續排行第10名。

其中,「雙橡園2925」單一案別的成交總筆數中,已有超過三成交易總價突破4,000萬元。對此,當地仲介指出:「這個現象也直接坐實14期受到高資產族群肯定,且開發商積極購地更說明了對區域發展的高度信心。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析指出,14期重劃區低建蔽、大街廓、高綠覆的特性,使其成為居住品質最佳的地段之一,且北有環中路74號快速道路銜接國道1號、國道4號,縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道。

11期崇德商圈、北屯好事多商圈就近在咫尺,開車10至15分鐘也可達新光、大遠百,居住條件與周邊機能都可說相當優越,再加上中科帶動周邊房價節節高升,未來14期又有大量建設將接連落成,前景可期。

而接下來包含亞昕集團、國泰建設、精銳建設磐興建設等品牌建商,都將在14期推出新案。

堅持「不囤地」推案策略的國泰建設,強調產品規劃、建築品質及口碑,最快將在第1季推出14期美和段新案,基地位在昌平東六路與昌平五街及豐樂路,三面臨路逾千坪角地,初步規劃均質四拼純3房產品,正對公園及11期別墅群,緊鄰完整學區及商圈機能,尚未推出已有不少國泰粉絲引頸期盼。

磐興建設深耕北屯,崇尚ESG,落實環境永續、社會公益,以「致贈一個精緻的禮物盒給這個都市」為設計概念,打造的「娘家館」更被受注目。而磐興「娘家館」也是目前14期唯一建設公司所蓋的企業總部兼接待會館。

磐興「娘家館」常舉辦生活、人文、美學、公益的活動。總經理游金洲說,磐興「娘家館」成立的初心是愛與幸福,「娘家館」除了維繫住戶情感,也讓住戶知道建商對產品負責的決心。

台中市14期個案近兩年最新交易單價前10名。資料來源:內政部實價登錄網站
台中市14期個案近兩年最新交易單價前10名。資料來源:內政部實價登錄網站
磐興「娘家館」深耕14期,經常舉辦生活、人文、美學、公益等活動。記者宋健生/攝影
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