賴就職避談住宅政策 專家推原因示警：房價不宜再衝高
新任總統賴清德20日上任並發表就職演說，內容包括民主台灣七大展望，三大方向，但對民怨最高的居住問題，僅以不到三十個字表示：未來幼托、長照、社會住宅等服務，要延續擴大；物價、房價、貧富差距等問題，要不斷改善。
房市趨勢專家李同榮表示，賴清德就職演說明顯避談住宅政策，主要原因可能有四：
一、無為而治：
今年上半年至今，股市房市雙漲，高房價高民怨對新內閣而言，實在一時也找不出方針治理，頻繁的打房政策卻壓不住房市的甩尾現象，加上新青安專案助燃房市，政策使然，新政府無言以對，住宅政策只好暫時無為而治。
二、蔡規賴隨：
雖然蔡政府住宅政策目標諸多未能兌現，包括空屋移轉社宅政策完全失敗，房價越打越高，但若新政府再空談目標也打不動年輕族群人心，因此乾脆「蔡規賴隨」，延續蔡政府的危老都更、增建社宅、包租代管、租金補貼等政策。
三、準備大力整頓房市：
沒選舉壓力，政策可以不作為，但也可能會有大作為，房價若再衝高，民怨勢必沸騰，政府也會承受不了，賴政府就會提出更強而有力的打房政策，只要高談居住正義的政策，立法院大概也擋不住針對高房價的打房政策。
四、打算改弦易轍：
既然蔡政府住宅政策無法得到年輕選票認同，以賴總統急想創新突破創造政績亮點的個性，很可能乾脆大幅的改弦更張，重新建立一套完整住宅政策，創造新政府的政策亮點。
李同榮表示，如果是第三、第四個原因，那麼現階段的房價實在不宜再衝高，否則不但會激發民怨，也會激怒政府。
而政府如果打算改弦易轍，也應了解，住宅政策核心問題不在炒作，炒作是果，高房價高利差才是炒作之因，而高房價的核心在於低總價剛需的供需失衡問題，只有從長線治本方針著手，高房價才有可能獲得疏解。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房價撐高、買氣急凍！第1季國泰房地產指數「價穩量縮」 成交量探底
買房有多難？一表看七都自備款 新竹人最苦命
去年補稅破8億！國稅局緊盯「三無房東」動向 專家勸：規避成本高不如合法節稅
六都購屋門檻一次看 這縣市晚五年多掏200萬元
台積電一奈米廠進駐白埔產業園區？高市經發局不鬆口：仍在招商階段
台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象
他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門
台股衝4萬點！好孩子炒股不炒房…阿宅：「自住房+股債才是配置」：小心買1間套3年
北台中蛋黃區成資金避風港 崇德大道再傳7字頭成交
1層15戶竟有50戶掛賣！專家點「小心被當投資客提款機」：賣房換現金拋售多
2026買房公設怎麼挑？10大熱門設施評價出爐 實用設計一次看
