高雄指名度最高國宅 屋主持有5個月獲利220萬

「勵志新城」是岡山市中心最具指標性的大樓社區 圖/東森房屋提供
「勵志新城」是岡山市中心最具指標性的大樓社區 圖/東森房屋提供

東森房屋表示,位於岡山的「勵志新城」是目前高雄市指名度最高的國宅社區,依據實價登錄揭露,「勵志新城」一間5樓戶,屋主於2021年12月以總價960萬購入,並於次年5月以總價1180萬售出,僅持有5個月就大賺220萬離場,獲利高達22%。

東森房屋岡山美美勵志新城國宅加盟店襄理楊美觀表示,受惠於科技題材的發酵,岡山房市交易量能快速升溫,受惠於科技題材的發酵,岡山房市交易量能快速升溫,高CP值的優勢成為不少年輕族群的購屋首選,身價水漲船高。

楊美觀指出,勵志新城是岡山市中心最具指標性的大樓社區,鄰近岡山火車站、岡山捷運站,生活採買、交通出行都很方便,社區大多規劃為中大坪數的三至四房產品,居住空間舒適。

伴隨岡山房市極速升溫,「勵志新城」的平均房價也從一兩年前的每坪12~15萬元上下,快速上漲到目前每坪18~20萬上下,但與周遭動輒2~3字頭的新建案相比,「勵志新城」CP值仍然很高。

上述提到的交易個案位於「勵志新城」乙區,乙區緊鄰岡山河堤公園,室內坪數也相對較大,房價會比甲區稍貴一些,以目前的行情來看,本案以每坪19.2萬元的單價成交,交易價格在合理範圍內,尤其個案還附帶平面車位,價值性也會更高。

楊美觀表示,岡山最近幾年的高速發展,87期重劃區、樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型項目規劃都為岡山房市發展增添了不少能見度,持續吸引橋頭科學園區、路竹科學園區的年輕新貴定居岡山。

目前岡山最熱銷的產品類型主要有兩類,一類是總價落在1000~1600萬左右的中古透天,買方多為有一定經濟實力的購屋族,另一類是包括「勵志新城」在內的中古大樓華廈,這類物件總價親民,人手門檻更低,是小資族、首購族的首選標的。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,在眾多利多因素的加持下,岡山房市有發展空間,不過短期內受房市黑天鵝干擾,岡山區的房市交易量能出現下滑的跡象,建議購屋民眾應積極留意市場動態,盡量減少投資置產的部分,避免買在高點,增加日後轉手難度。

房產新訊
輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

房產新訊
首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

首例公辦「使用權社宅」要來了!花敬群曝72戶年底試辦

房產專家
賣厝阿明/房客要遷戶籍 房東注意這三點

賣厝阿明/房客要遷戶籍 房東注意這三點

延伸閱讀

北市信義區逸仙段地上權招商  權利金底價逾6.6億

北市信義區逸仙段地上權招商 權利金底價逾6.6億

壽險業2024年紛賣台北樓 資金往這些地方移動

壽險業2024年紛賣台北樓 資金往這些地方移動

房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

房價狂漲一年! 新北擠下7連霸成「新繳稅王」

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

輝達來台設海外總部 新一波商辦熱潮要來?

相關新聞

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

「南科」工作要買房在哪裡?過來人推1地:生活機能方便

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

買房人生起飛!沙鹿核心「富宇漾」首付28萬元再送機票

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

磐鈺「昕昕裏山」落成 在自然、城市間感受建築的詩意

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

新北市「200萬年薪」房貸族五年暴增近六成 申貸量近5,000件

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出

熱門文章

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

二手屋待售量逼近五年高點 跌價壓力恐大過於新建案

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

商品推薦

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

教科書級的發展速度!台中北屯機捷特區成移居核心地段

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

展現重建決心 北市整宅都更門檻「降至八成」拚加速

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

地王是房價保證?竹縣飆9成、這裡漲不到1成

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部 房仲公會:北市這一區最不適合

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

輝達台灣設海外總部南港被點名 關鍵理由北市房仲公會喊金毋湯

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

新北「200萬年薪」房貸族大增六成 房仲曝想法

台中商辦坪價 衝破百萬

台中商辦坪價 衝破百萬

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

低總價優勢!近五年公寓漲贏電梯大樓 最強漲幅是「這三大縣市」

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達總部落腳「南港調車場」? 台鐵董座杜微開口了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

輝達台灣總部爭取設在台化彰化廠區? 台化回應了

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心

小宅化擴大!新北三重增速最快 北市最有感區不在市中心

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍

意外! 全台公寓漲勢全高過大樓 這裡5年漲1.2倍