情人甜蜜合購房屋 漏了這步驟小心人財兩失
每逢情人節，愛侶們總以禮物或慶祝活動表達愛意，也有不少情侶會計劃一同置產，尤其現今社會風氣開放，對於同居的接受度大增，尤其不動產價值與日俱增，因此許多情侶考慮婚前共同購屋，共築愛巢當作愛情的保證。
大家房屋企研室總監郎美囡表示，未婚的情侶共同出資購屋，會有貸款、登記所有權人、未來售出與否、繼承處理等的諸多問題，因此建議雙方的權利與義務應事前清楚規劃，將金流證明彙整留存，避免問題發生時，因紛爭傷了和氣。
住商不動產客戶服務部首席協理吳光華提醒，情人合購房屋爾後分手翻臉對簿公堂的情況時有所聞，在所有權登記的部分，為能保障雙方權益，登記在兩人共同名下時，一定要寫明兩人之間的出資比例，同時也要要求代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例，避免日後為了房子產生糾紛。
此外，一間房子有兩個人或兩人以上共同持分，要出售時一定要由全部的共同持有人同意，或依土地法第三十四條之一規定才得以出售，因此，情侶之間要共同購買房屋當作愛的保證之前，還是要三思而後行。
吳光華指出，如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題，多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」，比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當借款人，另一方則當連帶保證人，一方面可以共同承擔責任，另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房市爆黑馬 「這房型」房價漲幅打趴2、3房
▪ 「高鐵宅」洗牌 板橋年漲2成最猛、這站房價赫見下跌
▪ 台中外國人買房大洗牌！香港人最多、最火熱不在西屯
▪ 等房價跌了再買？專家搖頭「是陷阱」：好價格等不到、要用談的
▪ 北市七處社宅3月5日起招租 釋出戶數、租金一次看
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
高雄市社會住宅急起直追 明年底將有5314戶完工
全台中古屋交易雙北僅一區入榜 台中這區成長8%
2024全國中古屋買氣王 桃園兩區奪冠亞軍、新北這區穩居第三
台中外國人購屋結構變了！避稅天堂買家退居二線 主力買盤是他們
高雄三大都市規劃 迎來交通建設與土地開發大躍進
聰明買房 高雄鹽埕區中古屋比新屋每坪便宜28萬、超省
全台五大中古屋交易熱區曝 雙北這區唯一入榜
不是西屯區！ 2024外國人台中購屋最愛這兩區
台中捷運綠線通車4年 這區新案房價狂漲67%最猛
政府打炒房 台中豪宅卻逆風紅火！單價143.8萬新天價
獨／房屋稅新制首影響 基隆2萬戶沒設籍恐多繳逾1.17倍
FB留言