三重這兩個捷運站 房價2年漲近2成

資料來源/東森房屋
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三重區與台北市隔水相望,區內設有9座橋樑和6個捷運站可通往大台北各地,聯外交通相當優越,近年來吸引了不少外來人口移居三重,東森房屋研究中心統計實價登錄,近兩年三重各捷運站點周遭住宅大樓、華廈的平均房價漲幅均在1成以上,且以捷運先嗇宮站、三重站周遭房價漲勢最為顯著,短短兩年時間就分別有18.3%、17.2%的成長幅度。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,目前三重大約有8成交易都是自住買盤,區域房市很有支撐力,房價走勢穩健。三重各捷運站點中平均房價漲勢高居前兩名的捷運三重站、先嗇宮站均位於二重疏洪道重劃區附近,該重劃區是新北閃耀五星開發案中的一環,也是三重未來發展的重中之重,目前此區已有預售案的開價站上7字頭,顯見市場對該重劃區的後市發展頗具信心,區域房市前景不容小覷,打算長期持有或有剛性需求的民眾可以多留意。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,二重疏洪道重劃區腹地遼闊,相當具有開發潛力,該重劃區可以分為左岸與右岸兩個區塊,右岸鄰近捷運三重站,可共享三重舊市區的基礎機能,生活採買、交通出行都十分方便,目前右岸新建大樓的開價普遍落在6字頭以上,中古大樓的開價也基本都在5字頭以上,預估未來隨著連鎖購物中心City Link的進駐,二重疏洪道重劃區右岸房價仍有穩步走揚的空間,目前右岸以鄰近捷運三重站、總價2000萬上下的兩房(含平面車位)、屋齡三年內的電梯大樓最為熱銷,買方大部分都是三重在地的首購族。

黃水龍表示,至於二重疏洪道重劃區左岸,左岸鄰近捷運先嗇宮站,此區塊推案以新成屋及預售屋居多,該區塊鄰近新北產業園區,未來更有東森新媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等項目規劃,發展前景同樣值得期待,但區內部分靠近工業區的住宅相對來說較有抗性,價格與右岸相比大約有單坪5~10萬的落差,建議民眾還是要根據自己的實際需求再做決定。

東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,目前右岸以鄰近捷運三重站、總價2000...
東森房屋三重捷運重劃加盟店店東黃水龍指出,目前右岸以鄰近捷運三重站、總價2000萬上下的兩房(含平面車位)、屋齡三年內的電梯大樓最為熱銷。圖為捷運三重站。圖/東森房屋提供

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