「等房族」大增 去年前11月全國繼承移轉創新高

去年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高。圖/聯合報系資料照片
去年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高。圖/聯合報系資料照片

根據內政部統計月報資料顯示,去年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟,創下歷史新高,全年有機會挑戰7萬棟,繼承移轉每年數量穩定增加,15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台灣即將步入超高齡社會,繼承狀況越來越為普遍,2021年國人的平均壽命為80.86歲,其中男性77.67歲、女性84.25歲,越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題。

曾敬德指出,若是長輩生前沒有先規劃好,通常繼承人的數量都不少,若不出售換現金,往往很難公平分配,因此看到有些精華區的不動產,也因為繼承問題才在市場上銷售變現。

曾敬德指出,繼承問題有時候會很複雜,還有聽過繼承登記沒有辦完,結果繼承人也往生等特殊狀況。另外房地合一稅上路後,繼承稅務問題變得更為專業,建議事前就先詢問專業人士,提前做好財務規劃。

官方也提醒,土地及建物,經政府列冊管理15年後,如仍未辦理繼承登記,將由財政部國有財產署依法公開標售,2014年6月起,地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記,截至2022年9月底,已主動通知約64萬件。

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