專家:房市走向修正軌道
預售市場冷,中古市場也出現小幅跌價。實價登錄統計台北市近三年共11季住宅交易狀況,從2020年第1季平均單價65.5萬元開始連十季成長,今年第2季來到近年高點,平均單價達74.9萬元,但今年第3季起止漲,下跌0.6萬元至每坪74.3萬元,季減0.8%,房市專家,房市將逐漸走向修正軌道。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示, 2020年全球疫情爆發,台灣因防疫謹慎,醫療資源完善,許多海外台商回台置產,且全球通貨膨脹、物價上漲,在營建成本、工資提升下,房價易漲難跌,加上疫後遞延買氣出籠,使2021年台北房價均價持續增溫到7字頭。
不過,今年央行連續四度升息,共升息2.5碼,加重購屋族房貸負擔,加上《平均地權條例》修法繪聲繪影,部分消費者持觀望態度,今年第3季買氣明顯下滑,房價也暫時止漲;但台灣仍屬低利環境,且土地、建築和裝修成本比往年增加,屋主讓價幅度不高,因此修正幅度有限。
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