三鶯線通車在即 鶯歌躍升工業土地市場新寵
![示意圖。高力國際提供](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/12/20/realtime/19714751.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&exp=3600&w=948)
高力國際表示,有陶瓷之都的鶯歌區,因捷運三鶯線將於2023年完工通車,鶯歌車站旁的三鶯轉運站也即將完工,自2019年以來,工業不動產交易總額突破40億元,開發商也紛紛搶進推案,住宅市場銷售表現亮眼。
看好需求,有地主委託高力國際辦理公開標售萬坪工業土地標售,預計於2023年1月10日開標。
高力國際資本市場及投資服務部洪煥哲表示,本次接受委託之標售基地位於鶯歌區橋子頭三段,為新北市境內稀有近萬坪產業用地釋出,他表示,鶯歌工業土地行情相較於新北市其他工業聚落、甚至與桃園境內工業區相較,仍有明顯的土地價格優勢,因此有很大的利基條件成為新北市下一個新興工業聚落。
洪煥哲表示,鶯歌未來除了可藉由人行通廊串聯台鐵、捷運、公車等大眾運輸系統,建構成為公共運輸轉乘區,行政院也已核定增設國道三號大鶯豐德交流道,預計2028年完工,將奠定鶯歌成為三鶯、八德地區的重要交通轉運地位。
另外鶯歌緊鄰桃園龜山及八德兩個重要的產業聚落,往北串接土城工業區、中和二八張工業區,可同時享有新北人口紅利、桃園產業群聚兩大利基,近年來逐漸吸引工業廠商目光,選擇鶯歌區購地設廠,後市發展可期。
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